Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Kissing 86438

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Herr Andreas Nitsch

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und gewachsener Wohngegend. Zum Bahnhof, mit guter Anbindung an die Züge Richtung Augsburg bzw. München, sind es ca. 2 km.

Das top gepflegte Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind Kunststoffenster eingebaut. Die Böden sind mit Teppich verlegt. Im Wohnzimmer befindet darunter ein Mosaikparkett. Auf der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Für die nötige Beschattung sorgt die elektrische Markise mit Windwächter und Sonnensensor. Vom Keller gibt es einen praktischen Außenaufgang in den Garten. Auf dem hübsch angelegten Grundstück kann relaxt oder gespielt werden. Praktisch ist auch die vorhandene Gartenhütte, in der Sie Platz für die notwendigen Geräte finden.
Im Erdgeschoss liegt das lichtdurchflutete geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde bereits renoviert und mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärteilen versehen.
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) parken sowie den Stellplatz davor nutzen.

Das Haus wird nach Vereinbarung beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kissing (86438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger 1999

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.157,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.157,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.601 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.669 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas NitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp5a5w

Referenznummer: 1/20/016-016/010947