Wohnung zur Miete

840 €840 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

66,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Christel-Pache-Str. 25, Hubenloch, Villingen-Schwenningen (78048)

Anfragen möglichst nur per Email, danke
- Mindestmietdauer 12 Monate !
KONZEPTION „Von Richthofen Park“ in Villingen-Schwenningen, Christel-Pache-Straße 25 und 27, Haus 4,
Die Stadtresidenz Haus 4 – ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude– befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Lyautey-Kaserne, welche durch den Bauträger komplett erworben wurde. Auf dem Areal entstehen zusätzlich zu den vorhandenen und zu sanierenden Denkmälern neue Gebäude, welche überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die auf dem Gelände vorhandenen historischen Gebäude werden nach Vorgabe des Denkmalamtes behutsam umgebaut und saniert, sodass ein neues, modernes Wohnquartier mit insgesamt ca. 400 Wohnungen entstehen wird. Innerhalb des Quartiers bleibt der Exerzierplatz als parkähnliche Fläche erhalten und wurde neu angelegt.
Die Stadtresidenz Haus 4 umfasst 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 943 m2, sowie 18 Stellplätze in der Quartierstiefgarage. Das Gebäude ist unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.374 m2.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass die Transmissionswärmeverluste und der Primärjahresenergiebedarf den aktuellen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Bestandsgebäude genügen.
Die gesetzliche Auflage des GEG regenerative Energien einzusetzen, wird durch eine Nahwärmeversorgung erreicht, bei der in der Heizzentrale mehrere hocheffiziente Blockheizkraftwerke und mehrere Gasbrennwert-Spitzenlastkessel nach den Vorgaben der Fachingenieure eingebaut werden.
Die bivalente Betriebsweise ermöglicht eine hohe Betriebssicherheit, gekoppelt mit einer hohen Wirtschaftlichkeit.
Das Dämmkonzept wurde von einem qualifizierten Bauphysiker entwickelt, welcher auch den Gebäudeenergieausweis erstellt und diesen nach Abschluss der Baumaßnahmen den Eigentümern vorlegt. Die Projekt- und Bauleitung kontrolliert die Vorgaben der Fach- und Energieplaner. Nach Abschluss der Ausbauarbeiten wird zwecks Qualitätsprüfung und Sicherstellung des Energieeffizienzhausstandards die Luftdichtigkeit des Gebäudes – im Auftrag und auf Kosten des Bauträgers – durch einen Blower-Door-Test (Luftdichtheitsmessung) kontrolliert und dokumentiert.
Die Schalldämmung wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, der DIN 4109-1:2016-07 und in der gemäß Schallschutznachweis notwendigen Dichte/Gewicht hergestellt. Der Mindest-Schallschutz gemäß DIN 4109 kann bei Bauteilen, die aufgrund von Denkmalschutzauflagen zu erhalten sind, möglicherweise teilweise nicht eingehalten werden.

LEBENDIGES VI LLINGEN-SCHWENNINGEN
Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart
und dem Bodensee, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, liegt
Villingen-Schwenningen, eingebettet in eine einzigartige Landschaft. Die Doppelstadt, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückgehen, hat heute mehr als
85.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt und Verwaltungssitz der Region
Schwarzwald-Baar-Heuberg. Im Stadtteil Villingen entwickelte sich im 20.
Jahrhundert die Phonoindustrie, während Schwenningen zum Uhrenzentrum
und zur einst größten Uhrenstadt der Welt heranwuchs. Villingen-Schwenningen
hat alles zu bieten, was man von einer traditionsbewussten und gleichzeitig
modernen und aufstrebenden Stadt erwartet: eine optimale Infrastruktur, ein
vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, ein ausgezeichnetes Bildungssystem,
und all das eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes.
Wer sich gerne auf Entdeckungstour begibt, wird vom historischen Flair des
Stadtteils Villingen begeistert sein. Charakteristisch sind das Münster und
der Münsterbrunnen, die fast vollständig erhaltene Stadtmauer, die beeindruckenden
Wehr- und Tortürme sowie die wunderschönen Fachwerkhäuser und
romantisch verwinkelten Gassen, die bei jedem Besuch neue Geheimnisse
offenbaren. Hier kann man den Alltag vergessen, die Seele baumeln lassen
und die kulturelle Mischung aus 1.000-jähriger Stadtgeschichte und beeindruckenden
Sehenswürdigkeiten genießen.

Sonstiges WOHNEN UND LEBEN
Mit seiner landschaftlichen Vielfalt gehört der Schwarzwald
zu einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands. Zentral im Dreiländereck Deutschland,
Frankreich, Schweiz gelegen, ist Villingen-Schwenningen idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, ins Elsass oder an den Bodensee. Alle Ziele sind mit dem Auto in ca. 30, 60 oder 90 Minuten zu erreichen.
KULTUR UND FREIZEIT
Die Stadt am Rande des Schwarzwalds bietet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Viele kleine und große
grüne Inseln befinden sich mitten in der Stadt. Auch kulturell hat Villingen-Schwenningen mit zahlreichen Museen, Theater- und Konzertreihen und einer Galerie mit wechselnden Ausstellungen einiges zu bieten.
WIRTSCHAFTSSTANDORT
Villingen-Schwenningen ist der Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung in der Region. Zuverlässigkeit und Ingenieurskunst – dafür steht Villingen-Schwenningen international. Die Stadt bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Hier finden sich expandierende Hightechunternehmen und viele Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen. Das Stadtbild hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich verändert. Firmen am Standort benötigen mehr Raum, die Infrastruktur
wächst, neue und vor allem bezahlbare Wohnungen werden dringend gebraucht. Darin
sind sich Experten der Wohnungswirtschaft und Politiker einig.
BILDUNG UND WISSEN
Die Stadt verfügt über ein hervorragend ausgebautes Schulwesen in allen Bereichen.
Die Zahlen sprechen für sich: Villingen-Schwenningen kann stolz sein auf seine ca. 20.000 Schüler und Studenten, 20 Grundschulen, sechs Realschulen und neun Gymnasien
weitere 2 Zimmerwohnungen Hochpaterre
2 Zimmer 53,23 m² WE 4.01
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister