Bürofläche zur Miete

863.13 €863 €Nettomiete zzgl. NK

---

Kornstraße 4, Leonding (4060)

---

Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 06, 2.OG
Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße
Nutzfläche: 62,23 m² Bürofläche und 28,63 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 90,86 m².
Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Ausstattung: - Erneuerung Boden/Teppichboden, Farbe nach Absprache mit Mieter
- Neuverfärbelung der Wände
- Kabelkanal neu inkl. Steckdosen, Anordnung laut Vorgabe des Mieters, EDV-Verkabelung übernimmt der Mieter
- Erneuerung der Bespannung der Außenjalousien
- Innenjalousien teilweise vorhanden
- Heizkörper werden überprüft und bei Bedarf erneuert
- Grundreinigung der Sanitäranlagen, Erneuerung schadhafter Fliesen
- Türzargen neu streichen
- Klimaanlage: bestehende Geräte werden gewartet und kontrolliert

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 14,54

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 14.54
Stichworte Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41012, Wohnungsnr.: B6, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Mindestmietdauer: 12 Monate