Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück Velpke Velpke 38458

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaupotenzial in Velpke

*Der Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.*

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist ein Nichtraucher-Haus, das teilweise modernisiert wurde. Es umfasst 3,5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Das Badezimmer wurde 2015 vollständig renoviert und bietet mit einer modernen Dusche und einem Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Dachfenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster im Erdgeschoss sollten jedoch erneuert werden.

Ein besonderes Highlight ist der noch ausbaubare Dachboden, der zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet daher praktischen Stauraum.

Das 639 m² große Grundstück mit dem gepflegte Garten und Obstbäumen bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine praktische Gartenhütte mit Wasseranschluss ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche für Gartenwerkzeuge oder als Hobbyraum.

Eine Doppelgarage mit Montagegrube ist ideal für Bastler und Autoliebhaber, während eine separate Werkstatt weitere Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Velpke, Velpke (38458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ein weiterer Pluspunkt: Nur wenige Schritte entfernt laden Wald und ein idyllischer See zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind im Ort schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man problemlos in die umliegenden Städte gelangt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.105,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.105,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.234 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp9b52

Referenznummer: H-LS0017