Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 7 Zimmer 195,2 m²<br/>Wohnfläche 7.872 m²<br/>Grundstück Rubkow Rubkow 17390

Monat
7Zimmer
195,2 m²Wohnfläche
7.872 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Große Scheune, zusätzlicher Bauplatz möglich - Top gepflegtes Einfamilienhaus

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde um 1929 auf einem Feldsteinfundament in Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurde das Objekt überwiegend modernisiert; die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls in 2020 wurde das Wohnhaus mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; der Aufwand von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Glasfaser liegt bereits im Haus.

Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein gefliestes Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet.
Das Dachgeschoss umfasst eine großzügige Galerie, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte (z.B. Büro oder Spielen für Kinder), drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.
Die Zimmer verfügen teilweise über einen Dielenboden; der Rest ist mit einem Teppich- bzw. Vinylbelag ausgestattet. Der Flur sowie das Bad im Erdgeschoss sind gefliest. Zudem verfügen die Fenster im Erdgeschoss komplett über mechanische Rollladen.
Der Keller ist mit dem Heizraum sowie Abstellfläche versehen.

Das äußert großzügige und hübsch begrünte Grundstück umfasst mehrere massive Nebengebäude (Werkstatt, Abstellflächen, Stall für Tierhaltung, Garage) sowie einen Doppelcarport, eine große Scheune (instandsetzungsbedürftig), einen Brunnen sowie einen reichhaltigen Obstbaumbestand. Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von 1.275 m² erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Frühjahr 2025
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Rubkow, Rubkow (17390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rubkow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald (ca. 31 km) und der Hansestadt Anklam (ca. 10 km). In kurzer Entfernung verläuft die B110 als Zubringer zur Insel Usedom - über die Zecheriner Brücke. Die Gemeinde wird vom Amt Züssow verwaltet. Durch die naturnahe Lage mit umgebenden Feldern, Wiesen und Wäldern sowie wenige Kilometer entfernt liegenden Peenestrom und Achterwasser ist die Gegend bei Naturliebhabern und auch bei Fahrradtouristen beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.665,21 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.665,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

619 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald