Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Plaußig-Portitz Leipzig 04349

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Gunter Gäbler

IBG Immobilienberatung Peter Hantke

Ruhige DHH in Leipzig Nordost zum Ausbau

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grünes und gepflegtes Grundstück. Das Grundstück ist mit einer massiven Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bebaut. Am Haus wurde ein kleiner Anbau errichtet, in dem sich das Bad befindet. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 55 m²) mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 83 m², aufgeteilt auf 3 Räume, Küche und ein Bad im EG und drei kleine Räume im DG. Die Räume im DG sind durch die nicht in die Berechnung mit einfließenden Dachschrägen gut als Kinderzimmer oder ähnliches nutzbar. Das Objekt wurde nach 1990 in einzelnen Gewerken saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Restarbeiten bzw. ein Heizungstausch sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1992), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Anbau (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt). Das Objekt wird derzeit noch bewohnt, wird aber bei Verkauf frei.

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Merkmale und Ausstattung

Verkauf
Stellplatz
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Somit ist der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 in kürzester Zeit gut erreichbar.

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr (Sachgasse). Die gesamte Siedlung wurde in den 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Bis Portitz fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe mit zwei Buslinien in regelmäßigen Abständen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Portitz-Center), das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.397,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler
Abtnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig
Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322
team-consult-leipzig@t-online.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1992

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Anbieter der Immobilie

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Fichtestr. 3, 04275 Leipzig

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Online-ID: 2gpab57

Referenznummer: 00472