Wohnung zum Kauf provisionsfrei 529.950 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Aaseestadt Münster 48151

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Bernard H. Homann

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Luxus pur - Kleines, feines Penthouse! Erstklassiges Investment Nahe Aasee! PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Bauvorhaben in traumhaft ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung.
Neben der repräsentativen Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit des Neubaus - Luxus pur!

In der perfekt geschnittenen DG-Wohnung mit Loggia auf ca. 60 m² Wohnfläche lässt es sich komfortabel und stilvoll leben. Allein der Living Bereich mit offener Küche sowie offenem Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern zur Loggia in Südwest Ausrichtung bietet Ihnen genügend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichleiten. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit 3 großen Atelierfenstern und das geräumige Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung werden Sie begeistern. Die zahlreichen Lichtquellen, der offene Grundriss unterstreichen den luftigen Charakter dieser Wohnung.

Einen außergewöhnlichen Komfort bietet Ihnen der Aufzug direkt in Ihre Wohnung mit VIP Schaltung.

Ein dazu gehöriger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihren Pkw und 2 Stellplätze für Fahrräder runden das Immobilienangebot ab.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind ggf. möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Aaseestadt, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters. Nutzen Sie den ausgezeichneten Aaseepark direkt vor Ihrer Tür!

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar. In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee! Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt von Münster, alternativ auch mit dem Bus.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

529950 €

8.832,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.832,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.259 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HOMANN exclusives wohnen GmbH prägt als Projektentwickler das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit.

Hier finden Sie das ideale Investment mit hoher Vermietungssicherheit verbunden mit attraktiven Steuervorteilen und evtl. später ein idealer Altersruhesitz.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Sind noch Wünsche offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 529.950,00 €
Tiefgarage:
1x Pkw-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss
2 x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 5.00,00 € inkl. 1x Stromanschluss

Gesamtkosten: 574.950 €
Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.97

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernard H. HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpag53

Referenznummer: 1335_ Villa 1.3