Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €6.219 €/m²

Finanzierung ab 806 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Friedenheim, München (80687)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses helle 1-Zimmer Appartement mit einem großen Süd-/West-Balkon mit einem Blick ins Grüne anbieten zu können.

Das Appartement bietet einen großen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein neues Bad mit Waschmaschinenanschluß und Badewanne und eine Diele mit Platz für einen Garderobenschrank.

Große Glasflächen zum Balkon bieten absolute Helligkeit in der Wohnung und in der Küche.

Die Wohnung ist vermietet. Ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet in im 2. OG. in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 15 Etagen aus dem Jahre 1973, welches umgeben von Grünflächen und Bäumen ist. Die WEG besteht aus 444 Wohneinheiten.

Ein Schwimmbad im Untergeschoss des Hauses steht allen Mitbewohnern zur Verfügung, wie auch ein großer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. 3 Personenaufzüge.

Aufteilung: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele, 1 großer Süd-/Ost-Balkon.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Mieteinnahme (letzte Erhöhung Nov. 2020): 500,00 Euro zzgl. Neben-/Heizkosten 132,- Euro, gesamt: 632,00 Euro. Die Wohnung ist seit 2005 an eine nette Mieterin vermietet.
Hausgeld: 138,33 Euro
Rücklage Stand 31.05.2023: Euro 1.044.938,05

Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 25.000,- Euro.
Hausgeld Tiefgaragenplatz: 11,66 Euro
Ab Jan. 25 ist der Stellplatz frei oder zur Neuvermietung bereit.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1