Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.303 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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2Zimmer

80,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Trendelenburgstraße 8, Probstheida, Leipzig (04289)

[ ETW - Trendelenburgstraße ]
Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Neubau-Komplexes mit mehreren Hauseingängen in der Trendelenburgstraße in Leipzig Probstheida.
Das Haus sowie die Gemeinschaftsanlage sind top-gepflegt und werden von einer in Leipzig ansässigen Hausverwaltung fachmännisch betreut.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Probstheida liegt an der von Leipzig nach Grimma führenden Prager Straße - S 38, ca. fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Grenze des Ortsteils bildet im Norden die Prager Straße vom Friedhofsweg bis zum Johann-Jakob-Weber-Platz, verläuft sodann nach Osten bis zur Östlichen Rietzschke, welche dann die östliche Grenze darstellt. Weiter geht die Grenze über Feldflur bis zur Einmündung der Hölty- in die Prager Straße. Hölty- und Gorbitzer Straße bilden die Südgrenze. Die Westgrenze verläuft am Erholungspark Lößnig-Dölitz und der Ostseite des Südfriedhofs bis zur Straße An der Tabaksmühle, sodann längs der Richard-Lehmann-Straße nach Westen bis zur Brücke über die Eisenbahnlinie, der sie dann bis zur Prager Straße folgt.
Nach der Wende setzte auf Probstheidaer Gebiet eine rege Bautätigkeit ein. Südlich und südöstlich des alten Dorfkerns entstanden an der Strümpellstraße und an der neu angelegten Franzosenallee ausgedehnte Siedlungsgebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das führte dazu, dass die Einwohnerzahl Probstheidas seither um mehr als 50 Prozent gestiegen ist .
Östlich des Dorfkerns etablierte sich ein aus mehreren Großgebäuden bestehender Krankenhauskomplex. 1994 wurde das Herzzentrum Leipzig eröffnet, 1997 die Soteria-Klinik zur Behandlung von Suchtkrankheiten und 2002 das Parkkrankenhaus nach dem Umzug aus seinem Gelände in Dösen. An der Prager Straße/Ecke Bockstraße entstand 2001 ein Seniorenheim mit 180 Plätzen.
Probstheida besticht heute durch seine hervorragende Infrastruktur sowie seine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und ist nach wie vor ein sehr gefragter Stadtteil bei Jung und Alt. Über die Straßenbahnhaltestellen der Prager Straße haben Sie schnellen Anschluss ins Stadtzentrum Leipzig sowie an die S-Bahn-Haltestelle Völkerschlachtdenkmal. Ebenso finden sich Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, niedergelassene Haus- und Zahnärzte - jeweils mit täglicher Sprechstunde sowie Kitas und Schulen in aller nächster Umgebung.

Sonstiges Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
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Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
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