Haus zum Kauf

770000 €770.000 €6.937 €/m²

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Kreta, Sitia (723 00)

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Dies ist ein Luxus-Entwicklungsprojekt für einen Komplex mit drei Villen auf einem privilegierten Grundstück mit etwa 3.400 m², gleich außerhalb der ruhigen kretischen Küstenstadt Sitia.

Der Bau beginnt unmittelbar nach dem Verkauf und wird innerhalb von 1 bis 1,5 Jahren nach der Vereinbarung abgeschlossen sein.

Diese Villa besteht aus 2 Ebenen mit einer Gesamtinnenfläche von 111 m² auf einem privaten Grundstück von 700 m² mit Terrassen, Gärten und einem großen Swimmingpool von ca. 50 m².

Auf der unteren Ebene wird es einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich geben, der zur Poolterrasse führt. Außerdem wird es zwei Doppelschlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette geben.
Eine Innentreppe führt zum Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und Balkon mit Aussicht.

Die Villa wird über die neusten Spezifikationen und eine hochwertige Ausstattung verfügen.

Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Stadt Sitia liegt nur 7 Autominuten vom Standort entfernt und das Meer ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Sitia ist eine attraktive Küstenstadt. Weiß getünchte Häuser klammern sich an einen Hügel, der von steilen Treppen durchzogen ist und auf dem sich die Ruine einer venezianischen Burg befindet. Unten säumt eine Promenade mit Tavernen und Cafés den Fischerhafen.
Es ist ein gemütlicher, freundlicher Ort, in dem die Landwirtschaft die Hauptstütze der lokalen Wirtschaft ist.
Ein langer Sandstrand säumt eine breite Bucht im Osten der Stadt.

Sitia hat einen kleinen Flughafen mit täglichen Flügen von und nach Athen und im Sommer einigen Charterflügen aus Europa. Der Hafen bietet Fährverbindungen nach Piräus und zu anderen Inseln der Kykladen und des Dodekanes.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen