Mehrfamilienhaus zum Kauf 527.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Rübgrund / Kolonie Rüsselsheim 65429

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Herr Arno Kupec

KP-International Immobilien Hofheim

Bewertung: 4 von 5 Sternen

RÜSSELSHEIM: TOLLES 2 FH IN RUHIGER WOHNLAGE MIT SCHÖNEM GARTENGRUNDSTÜCK

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüsselsheim! Dieses tolle 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit einem schönen Gartengrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 139,00 m², bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Grundstück ist großzügige 441 m² groß und das 2 Familienhaus erstreckt sich über 3 Etagen, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon beide mit Dusche, Wanne ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, wie schön es wäre, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit einem Fenster im Badezimmer haben Sie außerdem immer ausreichend Tageslicht, was das Wohlbefinden steigert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um auch Ihren Besuch angemessen empfangen zu können.

Die Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und verfügt über eine gute Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, welche nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und die Befeuerungsart Gas ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Wohngegend, die zum Entspannen einlädt. Rüsselsheim selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - sei es ein gemütlicher Spaziergang im Grünen oder sportliche Betätigung in einem der örtlichen Vereine.

Dieses 2-Familienhaus in Rüsselsheim ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem tollen Objekt begeistern!

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Rübgrund / Kolonie, Rüsselsheim (65429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

527000 €

3.791,37 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 5,95% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.791,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KP-International Immobilien HofheimGewerblicher Anbieter

Langgasse 1, 65719 Hofheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Arno KupecDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpbz53

Referenznummer: AKRUES20303d