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Bauernhaus zum Kauf
330000 €2.000 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
5.820 m²Grundstück

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
Frau Saskia Engelhardt
Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Potential in ruhiger Ortsrandlage/ Ortsteil

Ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in einem kleinen Ortsteil von Aurach, das bis Anfang des Jahres noch bewohnt war, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.820 m² befindet sich das Wohnhaus, der ehemalige Stall, Scheune sowie mehrere Hallen. Das genaue Baujahr des Hauses ist zwar unbekannt, doch es bietet neben der bereits erfolgten Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss eine solide Basis für eine umfassende Sanierung.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender großzügiger Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das renovierte Badezimmer vorhanden. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, die als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt auf dieser Etage das Raumangebot.

Im Dachgeschoss steckt weiteres Potential: Der Ausbau bietet zusätzliche Wohnfläche, um den individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Die beiden vorhandenen Garagen und zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkfläche.

Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,88 Kilowatt. Der Einspeisevertrag läuft noch bis 2026 und kann eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004, die trotz ihres Alters zuverlässig funktioniert. Ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich besteht nach Rücksprache die Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern, was insbesondere für Pferdeliebhaber eine interessante Perspektive darstellt.

Dieses sanierungsbedürftige Anwesen wartet auf einen neuen Eigentümer, der sein Potential erkennt und es zu seinem persönlichen Rückzugsort in ländlicher Idylle macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Hilsbach, Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Sparkassenplatz 1, 91522 Ansbach
Frau Saskia EngelhardtDein Kontakt
Online-ID: 2gpce5j
Referenznummer: 1/20/044-044/010154
Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH
Frau Saskia Engelhardt
Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH