Villa zum Kauf

1275000 €1.275.000 €2.399 €/m²

---

531,6 m²Wohnfläche

1.496 m²Grundstück

---

Fellinger Straße 35, Ried im Traunkreis (4551)

---

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ried im Traunkreis, Oberösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einem Kaufpreis von 1.275.000,00 € und einer Gesamtfläche von 531,56m² ist diese Immobilie jeden Cent wert.

Sie betreten das Haus durch einen beeindruckenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie vom erstklassigen Design und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Villa verfügt über insgesamt 8 WCs und 7 Bäder, die alle mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner dieses Hauses sind und alles in neuem und perfektem Zustand vorfinden werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon genießen und den Blick auf die Berge und die umliegende Natur genießen.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine angenehme Wärme und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Die Villa liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, fernab von Lärm und Hektik. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell in der Stadt und können die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Ärzte und Bäckereien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa in Ried im Traunkreis ein wahres Juwel ist. Mit einem traumhaften Bergblick, einer erstklassigen Ausstattung und einer ruhigen Lage bietet sie Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <4.050m

Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <9.050m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <850m
Polizei <4.575m

Verkehr
Bus <700m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,44 m², Bundesland: Oberösterreich