Reihenendhaus zum Kauf

339000 €339.000 €3.259,62 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg (Wümme) (27356)

Das vermietete Reihenendhaus wurde mit einem praktischen Grundriss in massiver Bauweise errichtet und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage inmitten des Wohngebietes. Neben einer wertigen Ausstattung und einem wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) mit Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem liebevoll angelegten Garten abgerundet.

In dem zentral gelegenen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe können Sie Ihre Gäste einladend in Empfang nehmen. Von hier aus erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, den Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC. Von dem offenen Wohnbereich gelangt man außerdem auf die sonnige, südlich angelegte Terrasse mit praktischem Abstellraum.

Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, wo sich der Schlafbereich mit drei Zimmern sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken befindet.

Den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der durch seine großzügige Raumhöhe und ausreichend Tageslicht besticht, erreicht man ebenfalls über eine massive Betontreppe.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
Laminatboden in Holzoptik im Wohnzimmer
Teppichfußboden in den Schlafräumen
hell geflieste Diele sowie ein hell gefliestes Gäste-WC
zeitgemäß offener Wohn-Essbereich
großzügiges Badezimmer im Obergeschoss (ebenfalls hell gefliest) mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) mit großzügiger Raumhöhe und viel Tageslicht
Gas-Brennwertheizung (Fa. Viessmann) aus 2017
Solarthermieanlage (Warmwasserbereitung)
praktischer Abstellraum mit Zugang über die Terrasse
liebevoll angelegter Garten
2 Pkw-Stellplätze
Schornstein mit Kaminofenanschluss

Das Reihenendhaus ist seit Februar 2001 gut vermietet.

Das Wohngebiet "Kleekamp" ist ein beliebtes Wohngebiet im Südwesten von Rotenburg. Umgeben von Grünflächen und über die Verdener Straße gut angebunden, ist dieses Wohngebiet ideal für Familien, die Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Die Innenstadt befindet sich in ca. 2,7 km Entfernung und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in einem beliebten Wohngebiet, umgeben von Grünflächen. Das Wohngebiet zeichnet sich außerdem durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B215 aus.
Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 sowie der Bahnanbindung ist Rotenburg auch für Hamburg- sowie Bremen-Pendler ein interessanter Wohnort.

Sonstiges Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchsausweis vom: 24.09.2024
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergieverbrauch: 83,2 kWh/(m².a)
Wesentl. Energieträger f. Heizung: Erdgas E
Wesentl. Energieträger f. Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 2000
Effizienzklasse: C Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 16.20, Distanz vom Zentrum: 2.70