Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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4Zimmer

135,6 m²Bürofläche

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Hultschiner Damm 44, Mahlsdorf, Berlin (12623)

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Die Bürofläche verteilt sich auf im EG befindliche drei Räume, eine kleine Teeküche und drei WC-Räume und auf im Untergeschoss befindlichen Raum von ca. 33 qm.

Besonders hervorzuheben ist der große Konferenzraum, der sich hervorragend für Meetings oder Workshops eignet. Zusätzlich stehen zwei separate Räume im hinteren Bereich der Einheit zur Verfügung, die für Besprechungen, Beratungen oder als Arbeitsräume genutzt werden können.

Im Untergeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich ein großzügiger Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Raum eignet sich ideal, um Materialien, Vorräte oder Equipment sicher und ordentlich aufzubewahren. Die Größe des Lagerraums ermöglicht es, auch größere Mengen zu lagern, was für Unternehmen, die viel Inventar benötigen, von großem Vorteil ist. 

Durch den direkten Zugang vom Konferenzraum aus kann der Lagerraum unkompliziert genutzt werden, was die Effizienz im Arbeitsablauf steigert. Diese zusätzliche Fläche bietet somit eine wertvolle Ergänzung zu den bereits vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten im Erdgeschoss und trägt dazu bei, die Flexibilität der Gewerbeeinheit weiter zu erhöhen.

Gewerbeeinheit Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihre hervorragende Lage an einer belebten Hauptstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit garantiert. Von der Straße aus ist der Eingang leicht erreichbar, was für Kunden und Klienten äußerst praktisch ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße aus und darüber hinaus, besteht die Möglichkeit mit dem Pkw direkt von der Straße aus in das Innere der Gewerbeeinheit hineinzufahren.

Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für verschiedene Branchen. Eine Arztpraxis könnte hier ebenso Platz finden wie eine Tagesmutter, die viel Raum für die Betreuung von Kindern benötigt. Auch Architekten haben die Möglichkeit, ihr Büro hier einzurichten, oder eine Bürogemeinschaft könnte sich in den großzügigen Flächen niederlassen. Parkplatz im Hof Ein weiterer Vorteil ist der optionale Parkplatz im Hof, der zur Miete angeboten wird. Dies erleichtert sowohl Mitarbeitern als auch Kunden die Anreise und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Gewerbeeinheit ab. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache kurzfristig stattfinden. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend