Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 8 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Wolmirsleben 39435

Monat
8Zimmer
239 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Uwe Gerstner

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

kleines Anlageobjekt in Wolmirsleben

Dieses Projekt als erste Renditemaßnahme für Ihr Portfolio? Oder als Erweiterung des Objektbestandes?

Alles möglich bei dieser Wohnimmobilie in Wolmirsleben vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das derzeit vollvermietete Objekt wurde seit 2014 innen stetig in Schuss gehalten.

Die 4 Wohnungen (vormals 5 - dann Zusammenlegung 2 kleinerer Einheiten) sind voll vermietet und generieren ca. 13.500,- EUR p.a. Mieteinnahmen bei Langzeitmietern, die gern bleiben möchten. Grundsätzlich ein sich tragendes Objekt mit kleineren Details die perspektivisch angefasst werden müssen. Dennoch ist durch die Zusammenlegung 2er Einheiten (EG) ein stetiger Moderniserungsbereich erfolgt, sodass kurzfristig keine größeren Maßnahmen entstehen sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Wolmirsleben (39435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolmirsleben, eine idyllische Gemeinde mit 1000 Einwohnern, liegt in der Mitte von Sachsen-Anhalt und ist Teil der Verbandsgemeinde Egelner Mulde im Salzlandkreis. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur 200 Meter westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (200 m) und eine Autobahnauffahrt (13,5 km) gut angebunden. In der Nähe gibt es drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, drei Kindergärten, zwei Schulen, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Pädiatrie, ein Restaurant, ein Club, ein Museum, einen Wasserpark und einen Park, die alle fußläufig oder in der näheren Umgebung erreichbar sind. Diese Lage ist ideal Berufspendler die in ruhiger Lage eine Mietwohnung nutzen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

707,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.524,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.524,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

707,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

429 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 239,00 m², vermietbare Fläche: 239,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt

Partnerschaft

Herr Uwe GerstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpks5c

Referenznummer: UG-02441