Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.558 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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5Zimmer

224 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

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Zorbau, Lützen (06686)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung und abgeschlossene Sanierungselemente und ist in einem bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude umfasst ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine angrenzende Doppelgarage mit zusätzlichen Nutzflächen und einer Ausbaureserve (evtl. genehmigungspflichtig).


Das Erdgeschoss ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Es verfügt über:

- Eingangsbereich: Einladend gestaltet, mit direktem Zugang zum Gäste-WC und Treppenhaus
- Gäste-WC: Ein älteres Gäste-WC, das mit einem Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung ausgestattet ist.
- Flur und Diele: Der Flur und die Diele bieten ausreichend Platz für Garderobe und Schranklösungen. Über die Diele gibt es einen Terrassenausgang zum Garten.
- Badezimmer: Noch im Umbauzustand (Baustand 2023), vorgesehen mit Dusche und Waschbecken und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für Familienzeit und Erholung.
- Esszimmer mit angrenzender Küche: Die Küche ist offen zum Esszimmer gestaltet und beide Räume sind teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Büro: Ein ruhiger Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice oder als Studierzimmer mit Zugang zur angrenzenden Doppelgarage.


Im Obergeschoss befinden sich:

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem Badezimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden, das Zugang zu einem privaten Badezimmer mit Badewanne ohne WC bietet. Dieser Raum bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Ausbau- bzw. Dachbodenraum, der als zusätzliche Fläche genutzt werden könnte (ggfs. genehmigungspflichtig). Vollständig saniert 2021.
- Zwei Kinderzimmer: Beide Zimmer wurden 2021 komplett saniert und bieten modernen Komfort.
- Kleines Badezimmer für die Kinderzimmer: Mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, ebenfalls 2021 saniert.

Nebenräume und Außenbereiche

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit:
- Heizungsraum: Für die über Fernwärme betriebene Heizungsanlage, die monatlich mit Verbrauchskosten bezahlt wird (Vertrag mit Firma Getec).
- Waschraum und Werkstatt: Praktisch für Hobby- und Hausarbeiten.
- Ausbaureserve über der Garage: Ein zusätzlicher Raum, der zukünftig als weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar wäre (ggfs. genehmigungspflichtig).

Weitere Ausstattung und Details:
- Fußbodenheizung: Teils im Erdgeschoss (Esszimmer, Küche, und das noch unfertige Bad).
- Fenster: Zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2004.
- Wasserleitungen: Sämtliche Wasserleitungen im Haus sind aus Kupfer und Kunststoff.
- Kamin: Möglichkeit zum Einbau eines Kamins; der Schornsteinanschluss befindet sich im oberen Flur und der unteren Diele.
- Dach: Vollständig erneuert im Jahr 2000 mit Ziegel.
- Elektroinstallationen: Teilweise erneuert 2021.
- Gewölbekeller: Ein kleiner, charmanter Keller unterhalb des Flures.

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 653 m², ist ebenerdig und vielseitig nutzbar:
- Terrasse: Feste Terrasse direkt hinter dem Hauptgebäude.
- Pool: Bereits installiert, benötigt jedoch noch die abschließende Verkleidung.
- Gewächshaus: Ein kleines Gewächshaus für Gartenfreunde rundet das Angebot ab.

Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4