Bürofläche zur Miete 6.116 € 7 Zimmer 460 m²<br/>Bürofläche Wesseling / Innenstadt Wesseling 50389

Bürofläche zur Miete
6115.79 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
460 m²Bürofläche

Herr Pascal Block

IBD Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwischen Köln und Bonn Attraktive Büroräume in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WCs, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.

Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- DV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
22 Stellplätze: 22 Außen-Stellplätze
Personenaufzug

Lage

Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einheit liegt im Gewerbepark Eichholz in Wesseling.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6115.79 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

600 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

660 €

Provision für Mieter

1,5 MKM zzgl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss inkl. MwSt.

Kaution

18.348,00

Weitere Preisinformationen

s. Sonstige Angaben, 22 Stellplätze, Miete je: 660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

6.115,79 € Kaltmiete
zzgl. 660,00 € Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 € zzgl. 19 % MwSt. = 8.777,19 €

1 Stellplatz = 30 € zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten).
Die Anzahl der Stellplätze kann bedarfsgemäß angepasst werden.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Pascal Block. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 72, 50389 Wesseling

Partnerschaft

Herr Pascal BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpmf5p

Referenznummer: 1983