Doppelhaushälfte zum Kauf

459000 €459.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

---

5Zimmer

120,8 m²Wohnfläche

575 m²Grundstück

---

Eick, Moers (47445)

---

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Angeboten wird hier eine attraktive Doppelhaushälfte in Moers Eick-Ost, die Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 575 m² Fläche, sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zur Verfügung steht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten.
Im Inneren besticht das Haus durch seine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Wohneinheit mit einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, die ebenfalls mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, finden Sie ein weiteres großes Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Hobbyraum anbietet.
Diese Anordnung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Familienmitglieder, die ein gewisses Maß an Privatsphäre schätzen oder zur Vermietung an Dritte.
Der Vollkeller bietet ausreichend Fläche als Lagerraum, für eine Waschküche oder als Hobbyraum an. So bleibt genügend Platz im Wohnbereich für das tägliche Leben und individuelle Gestaltungswünsche. Auch die Terrasse ist vollunterkellert und bietet sich optimal als Fahrradkeller an, da es einen Zugang von dort nach draußen gibt.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Garage sowie die zusätzlichen Stellplätze direkt am Haus. Der gepflegte Garten mit zwei schön angelegten Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen Raum für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder den Anbau von Blumen und Gemüse.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
ca.1996: Öl- Zentralheizung
ca. 2009: teilweise Leitungen
ca. 2010: teilweise Fenster, Dach und Dachdämmung
ca. 2018: Bäder
ca. 2021: Erdgeschoss mit neuer Küche und teilweise neue Leitungen

Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und Flexibilität in der Nutzung.
Das Potenzial dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen