Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2150000 €2.150.000 €

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486 m²Fläche

1.024 m²Grundstück

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Liebenau, Graz,07.Bez.:Liebenau (8041)

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Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt? Dieses Zinshaus im gefragten Bezirk Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, langfristig sichere Einnahmen zu generieren. Genaue Auflistung ist im Exposé enthalten.

Highlights des Zinshauses:

• Wohnfläche: ca. 486 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten
• Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
• Baujahr: 2012/2013, umfassend modernisiert und saniert
• Aktuell vermietet: 8 von 9 Wohnungen (Eigentümer bewohnt eine Einheit)
• Ausstattung: moderne Einbauküchen, Parkettböden, Luftwärmepumpen-Heizung
• Zusätzliche Flächen: 9 Lagerflächen, 7 Parkplätze, großer Kellerbereich

Perfekte Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Graz-Liebenau, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 74) und die Autobahn (A2). Schulen, Nahversorger und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Objekt bietet nicht nur sofortige Mietrenditen, sondern auch Potenzial für Wertsteigerung durch weitere Optimierungen oder künftige Entwicklungen. Mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Graz ist diese Immobilie eine solide Investition in die Zukunft.

Preis: € 2.150.000,- exkl. MwSt.

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Aus Diskretionsgründen beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Stichworte Wohnfläche: 486,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Bundesland: Steiermark