Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2150000 €2.150.000 €

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486 m²Fläche

1.024 m²Grundstück

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Liebenau, Graz,07.Bez.:Liebenau (8041)

Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt? Dieses Zinshaus im gefragten Bezirk Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, langfristig sichere Einnahmen zu generieren. Genaue Auflistung ist im Exposé enthalten.

Highlights des Zinshauses:

• Wohnfläche: ca. 486 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten
• Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
• Baujahr: 2012/2013, umfassend modernisiert und saniert
• Aktuell vermietet: 8 von 9 Wohnungen (Eigentümer bewohnt eine Einheit)
• Ausstattung: moderne Einbauküchen, Parkettböden, Luftwärmepumpen-Heizung
• Zusätzliche Flächen: 9 Lagerflächen, 7 Parkplätze, großer Kellerbereich

Perfekte Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Graz-Liebenau, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 74) und die Autobahn (A2). Schulen, Nahversorger und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Objekt bietet nicht nur sofortige Mietrenditen, sondern auch Potenzial für Wertsteigerung durch weitere Optimierungen oder künftige Entwicklungen. Mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Graz ist diese Immobilie eine solide Investition in die Zukunft.

Preis: € 2.150.000,- exkl. MwSt.

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Das Zinshaus liegt in Graz-Liebenau, einem begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinie 74) sowie die Nähe zur Autobahn A2 (Liebenauer Tangente) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und der Umgebung. Die Lage ist daher ideal für Mieter, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe schätzen.

Stichworte Wohnfläche: 486,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Bundesland: Steiermark