Stadthaus über 2 Etagen mit eigenem Garten - Passivhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Stadthaus liegt im EG u. 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise der neuesten Generation, welches nur sehr geringe Energiekosten hat!
Schon im barrierefreien Eingangsbereich des Hauses hat man einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung - Granit und Edelstahl herrschen vor.
Dieses Objekt entspricht den Anforderungen eines Mieters mit besonderem Lifestyle, der aber auch zeitgemäß umweltbewusst lebt!
Die Wohnung vermittelt durch die 2 Ebenen das großzügige Wohngefühl eines Hauses.
Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage ist im aller neuesten energetischen Stand gebaut, der so in Niedersachsen bisher einmalig ist. Es handelt sich um Passivhaus-Wohnungen, welche vom Deutschen Passivhaus Institut als solche auch zertifiziert sind.
Die besonders aufwendige Dämmung und auch die Außenjalousien an jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Das große Plus sind für jeden Bewohner die minimierten Heiz- und Stromkosten. Denn zusätzlich verfügt das Objekt über eine PV-Anlage, welche die Stromversorgung tagsüber unterstützt.
ACHTUNG: Die individuellen STROMKOSTEN sind in den NEBENKOSTEN bereits ENTHALTEN! Ebenso die Kosten für den Kabelanschluss von Vodafone.
Raumaufteilung
Diese sehr schöne, moderne 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang, ist aber Bestandteil in einem Neubau-Mehrfamilienhaus. Sie ist ideal geschnitten für eine Familie mit einem Kind oder jemanden mit Bedarf an Gäste- und/oder Arbeitszimmern.
Im EG verfügt die Wohnung über einen großzügigen Küchenbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC. Das sehr große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lässt sich hervorragend einrichten und ermöglicht den Ausgang zu der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, inklusive Gartenanteil und direktem Zugang zum eigenen Carport,
Die Treppe zum 1. OG ist mit einem Edelstahlhandlauf versehen und führt zu den privaten Räumlichkeiten. 2 Kinderzimmer/Gästezimmer und 1 großes Schlafzimmer, ein sehr großes Bad, sowie Flur und Abstellräumlichkeiten bieten auf dieser zweiten Ebene den idealen Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige
- Raumhöhe 2,60 m
- Türrahmen 2,10 m
- Tür Breite 1,0 m
- 1 Bad mit Dusche u. Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Garten mit Terrasse
- 1 eigener Keller
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Fahrradraum im EG mit Akku-Lademöglichkeit (E-Bike) pro Wohnung
