Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 8 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Dorfstraße 8 Strenznaundorf Könnern 06420

Monat
8Zimmer
241 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Team Auktionshaus

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Ehemalige Kirche umgebaut zu 4 Wohneinheiten - voll vermietet

Historischer Kirchbau mit Turm, Denkmalschutz (Nr. 09460393), Bauwerksname St. Wigberti, Bj. ca. 1600, ca. 2003 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde umfassend modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, Elektroheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder und Küchen gefliest, in 2010 wurde der Kirchturm zu einer Wohnung über 3 Etagen ausgebaut mit Holzdielenfußböden und hochwertiger Einbauküche, insgesamt ordentlicher Zustand, stellenweise besteht Renovierungsbedarf (u.a. Außenputz).

Objekt bestehend aus - Kirchenschiff EG: Zwei 1-Zimmer-Apartments; OG: eine 3-Zimmer-Wohnung; Turm: 3-Zimmer-Wohnung, teilweise hochwertig möbliert (Waschmaschine im Bad, Kleinorgel im Wohnraum und Schlafzimmer voll möbliert - Einrichtung gehört zum Kaufgegenstand). Gewölbekeller mit Außenzugang.

Außenflächen mit angrenzenden Nebengebäude, welche von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. 3 PKW-Außenstellplätze.

Hinweise: 1. Auf dem Flurstück 1000 befindet sich ein Zugang zum Druckregler für den Wasserversorger (ohne dingliche Sicherung). 2. Es bestehen für mindestens zwei Wohneinheiten (seit Vermietung 2006/2010 wurde keine Mieterhöhunng durchgeführt) Steigerungspotential.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Außenflächen mit angrenzenden Nebengebäude, welche von den Mietern als Abstellräume genutzt werden. 3 PKW-Außenstellplätze.

Hinweise: 1. Auf dem Flurstück 1000 befindet sich ein Zugang für eine Pumpstation für den Wasserversorger (ohne dingliche Sicherung). 2.Es bestehen für mindestens zwei Wohneinheiten (seit Vermietung 2006/2010 wurde keine Mieterhöhunng durchgeführt) Steigerungspotential.

Wohnfläche 4 WE ca. 241 m², vermietet
Jahresnettomiete ca EUR 14.106,00
Grundstücksgröße ca. 420 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Lage

Dorfstraße 8, Strenznaundorf, Könnern (06420)

Könnern mit ca. 8.100 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Salzelandkreis in Sachsen-Anhalt. Sehenswert ist die historische Altstadt mit Markt, Rathaus und Stadtkirche. In Könnern sind diverse Kitas, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule sowie verschiedene Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden,

Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 14 nach Halle (Saale) (ca. 30 km) und Magdeburg (ca. 50 km). Bernburg und Aschersleben sind jeweils in ca. 20 km zu erreichen. Vom Bahnhof Könnern bestehen Regionalbahnverbindungen nach Halle und Halberstadt.

Das Objekt liegt im Ortsteil Stranznaundorf, Umgebung weitgehend sanierte Einfamilienhäuser und kleine Hofanlagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1600

Preise

Kaufpreis

179000 €

742,74 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 179.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de Stichworte Stellplatz vorhanden

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Goerzallee 299, 14167 Berlin

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Online-ID: 2gpqc5h

Referenznummer: 2542