Wohnung zum Kauf provisionsfrei 393.750 € 3 Zimmer 104,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bahnhofstraße 34 Olsberg Olsberg 59939

Monat
3Zimmer
104,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubau barrierefreier Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bahnhofstraße 34, Olsberg, Olsberg (59939)

Willkommen im Herzen von Olsberg! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Nahversorgung, die dir das Leben so angenehm wie möglich macht. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Banken und Verwaltungsstellen.

Die medizinische Versorgung in Olsberg ist erstklassig: Mit einer Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten und der renommierten Elisabeth-Klinik bist du bestens versorgt. Für Familien ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Berufskolleg des Hochsauerlandkreises bietet jungen Erwachsenen vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten, während die Kleinsten auf dem benachbarten Spielplatz nach Herzenslust spielen können.

Entlang der malerischen Ruhr laden die Grünanlagen und Parks der Stadt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Verweilen ein – alles fußläufig erreichbar. Olsberg bietet zudem einen hervorragend ausgebauten öffentlichen Nah- und Fernverkehr, der dir die Möglichkeit gibt, die umliegenden Gemeinden zu erkunden oder in den Urlaub zu starten. Der Bahnhof ist nur fünf Gehminuten von deinem neuen Zuhause entfernt, und ein direkter Autobahnanschluss zum Ruhrgebiet sorgt für eine optimale Anbindung.

Kulturell hat Olsberg ebenfalls viel zu bieten: In der Konzerthalle finden ganzjährig spannende Veranstaltungen statt, die dein Interesse wecken werden. Auch die lebendige Kleinkunstszene trägt zur kulturellen Vielfalt der Stadt bei.

Für Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Von deinem neuen Wohnsitz aus kannst du direkt zu erholsamen Spaziergängen, abenteuerlichen Wanderungen oder aufregenden Fahrradtouren aufbrechen. Hier erwartet dich Erholung pur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024 / 2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

393750 €

3.762,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.762,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Attraktive Stadtwohnung Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet dir auf großzügigen 105 qm alles, was du dir wünschst. Du erreichst sie direkt über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich im zweiten Haus.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung. Hier kannst du deine individuellen Gestaltungsideen umsetzen und dir deinen ganz persönlichen Wohlfühlraum einrichten.
Die große Balkontür sorgt für viel Tageslicht und führt dich direkt auf deinen großen, sonnigen Südwestbalkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Dein privater Bereich besticht ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und besteht aus zwei individuell zu gestaltenden Zimmern, einem großzügigen Bad und einem Hauswirtschaftsraum.
Das geflieste Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, die dir ein modernes und komfortables Duscherlebnis bietet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für dich und deine Besucher erhöht.
Deine Traumwohnung wird mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sein, der nicht nur schön aussehen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen wird. Dank der Fußbodenflächenheizung bleibt es immer schön warm und gemütlich.
Für Technikliebhaber gibt es die Möglichkeit, eine optionale Smart-Home-Lösung zu integrieren, die dir zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass du genügend Stauraum für deine Dinge hast. Die barrierefreie Gestaltung machen die Wohnung besonders attraktiv und zugänglich.
Im Erdgeschoss steht dir zudem ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Lass dich von dieser tollen Erdgeschosswohnung begeistern!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WM Exklsuiv Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 59939 Olsberg

Partnerschaft

Frau Elke MenkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gprd5m

Referenznummer: OL-BHF-34-9

Frau Elke Menke

WM Exklsuiv Bau GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei393750 €393.750 €3.763 €/m²Finanzierung ab 1603 €/Monat3Zimmer104,6 m²WohnflächeEGGeschossBahnhofstraße 34, Olsberg, Olsberg (59939)