Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.415 €/m²

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Neutal (7343)

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Neutal – wohnen in ruhiger und grüner Umgebung, im Mittelburgenland!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, im Grünen, wo Sie Ruhe und Entspannung finden und Ihre Freizeit genießen können.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung und ist ab sofort verfügbar. Der Garten besticht durch seine zahlreichen Obstbäume und bietet viel Platz.

Auf einem ca. 823m² großem, ebenen Grundstück, wurde ein unterkellertes Haus mit ca. 176m² Wohnnutzfläche und ca. 100m² Kellerfläche errichtet.

Es besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 821m² anzukaufen. Hier kann der Garten erweitert oder auch ein neues Gebäude errichtet werden.

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, einen großen Keller, mit viel Platz sowie einem Stüberl, zahlreiche Haupt- und Nebenräume, eine Garage sowie Schuppen welcher derzeit als kleine Werkstatt und Abstellräum genutzt wird. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar und der Dachboden ist gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert.

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad, mit Dusche und WC
- Vorraum
- Flur
- Schrankraum

Erdgeschoss:
- Küche mit Essecke
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- zweites Wohn-/Esszimmer
- Vorraum
- Bad, mit Wanne und Waschbecken
- WC
- Speis

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Stüberl
- zwei weitere Kellerräume

Neutal ist eine kleine lebhafte Gemeinde und bietet tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, viel Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur.

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6578 ein Exposé inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!Energieausweis: D, HWB 153

Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger

Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter wurmetzberger@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0676 / 69 88 130 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 153,00
HWB Klasse: D

Energiepass Skala: D
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 153.0
Stichworte Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Burgenland, Gemeindecode: 10814, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50