Gastronomie/Hotel zum Kauf

169900 €169.900 €

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75,5 m²Gastrofläche

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
- vollständige Barausstattung inklusive! Öffnung bis 04:00Uhr erlaubt!
- Lage Lage Lage

Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.

Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.

Im Verkaufspreis inkludiert sind:
- Musikanlage
- Computer
- Fernseher
- Zentralkassa
- Eiswürfelmaschine
- Edelstahltheke
- Klimaanlage (kühlt + heizt)
- Musikboxen
- Dartautomat
- komplette Ausstattung (Tische, Stühle, Kühlschränke)
- Gläser, Schankanlage, Cafémaschine

Aufteilung:
- Eingangsbereich (Ebenerdig)
- Bar und Gästebereich (Untergeschoß)
mit 1x Herren WC und 1x Damen WC
- 1 Vorbereitungsbereich/Lager (nochmals ein Stockwerk tiefer)

Verkaufspreis: € 169.900.-

BK: im Exposé
Rücklagen: im Exposé

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen


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Jeder Klagenfurter kennt dieses Lokal in der Bahnhofstraße 5, 9020 Klagenfurt.
Die Bahnhofstraße ist eine der meist befahrenen Straßen in Klagenfurt. Umgeben von diversen anderen Gastronomiebetrieben und Lokalen, Anwälten, Doktoren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. hat dieses Lokal den Lage-Jackpot gezogen.

Entfernungen in Automin.
- City Arkaden: 2min (450m)
- Rathaus Klagenfurt: 2min (500m)
- Pfarrplatz: 2min (350m)
- Metro: 11min (5,7km)
- Ferlach: 24min (27,4km)
- Villach: 36min (40,3km)
- St.Veit: 36min (28,7km)

Stichworte Gesamtfläche: 75,45 m², Bundesland: Kärnten