Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.349,40 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rees, Rees (46459)

Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Potential in Rees
Objektbeschreibung:
In der malerischen Stadt Rees am Niederrhein erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die durch ihre Lage und Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Diese im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet auf 83 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre kreativen Ideen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und wird zentral über die Gasheizung des 6-Familienhauses gesteuert. Besonders praktisch: Zwei Außenstellplätze, einer davon im Garten und ein abgeschlossener Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Zusätzlich gibt es im Keller Gemeinschaftsräume, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Besonderheiten:
Zugegeben, die Wohnung ist derzeit etwas renovierungsbedürftig, aber genau darin liegt ihre große Chance. Mit etwas Zuwendung und handwerklichem Geschick können Sie diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Der kleine Garten, der zur Wohnung gehört, bietet Ihnen eine ideale Erholungsmöglichkeit und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden.
Lage:
Die Lage in Rees ist besonders attraktiv. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Stadtmitte Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Reichweite bietet. Rees am Niederrhein besticht durch seinen historischen Charme und die malerische Umgebung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Investmentmöglichkeit:
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in bester Lage zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst:
Werden Sie neugierig? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese gemütliche Wohnung bietet, und lassen Sie sich von ihrem Charme neu inspirieren.

Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Rees. Die Stadt am Niederrhein bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zum Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die umliegenden Städte wie Emmerich und Kleve sind gut erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und Pendler.

Sonstiges Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Alle Angaben können Sie der Teilungserklärung entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020