Wohnung zur Miete 647 € 1 Zimmer 30,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1230

Wohnung zur Miete
647.23 €Nettokaltmiete
1Zimmer
30,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Janine Baron

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartige 1-Zimmer-Wohnung mit 15 m² Terrasse | Perfektastraße 11 | Top 96

Herzlich willkommen in der Perfektastraße!

Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung - hier stimmt einfach alles!

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht!

Es gelangt eine großartige 1 Zimmerwohnung mit 15m² großer Terrasse in die Vermarktung.

Ab sofort verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt

Lage

Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage Sommer.

Nahversorgung zu Fuß:
2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
4 Minuten zur Radatz-Filiale
9 Minuten zur Apotheke
12 Minuten zu Fuß zu Merkur

Bahn-/Buslinien in Gehweite:
1 Minute zur Buslinie 64A
3 Minuten zur Badner Bahn
9 Minuten zur U6 Perfektastraße
11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße

Mit den Öffis:
5 Minuten zur SCS
11 Minuten zum Bahnhof Meidling
29 Minuten in die Wiener Innenstadt

Mit dem Auto:
7 Minuten zur Autobahnauffahrt
10 Minuten zur SCS
22 Minuten in die Wiener Innenstadt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

798.75 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

647.23 €

23,06 €/m²

Betriebskosten

78.91 €

Umsatzsteuer

72.61 €

Kaution

3 Warmmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 647,23 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Stellplätze können bei Verfügbarkeit um € 108.- monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,48 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 0.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Janine BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpsn5k

Referenznummer: 2021-00194_2186