Mehrfamilienhaus zum Kauf

289900 €289.900 €2.009,01 €/m²

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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5Zimmer

144,3 m²Wohnfläche

716 m²Grundstück

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Michelsdorf, Cham / Michelsdorf (93413)

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142,30 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 716 m². Diese Immobilie wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses wird Sie der überdachte Eingang in Empfang nehmen, der Ihnen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei eines auf jeder Etage vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der Garten stellt eine großzügige Fläche zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt - sei es für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder als Spielbereich.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen drei Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Das Haus kann für zwei Familien oder zur Vermietung genutzt werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und diese Immobilie persönlich kennenzulernen.

Die Kreisstadt Cham mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt. Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams. Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham ebenso hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Entfernungen:
- Bad Kötzting: 18 km
- Roding: 14 km (B85)
- Straubing: 44km (B20)
- Regensburg: 62 km (B85, B16)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern