Haus zum Kauf

1581300 €1.581.300 €9.203,77 €/m²

Finanzierung ab 6447 €/Monat

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6Zimmer

171,8 m²Wohnfläche

715 m²Grundstück

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Tutzing, Tutzing (82327)

Dieses moderne Fertighaus ist der Blickfang in jeder Neubausiedlung! Ins Auge fallen nicht nur die Architektur-Bauteile, sondern vor allem die formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu raumhohen Verglasungen reichen. Durch graue Farbakzente werden sie wirkungsvoll in Szene gesetzt. Den oberen Abschluss bildet ein dunkles Satteldach, das ganz ohne Dachüberstände auskommt. Die stylishe, rote Design-Haustür liegt geschützt unter einer Eingangsüberdachung. So gelangt man auch bei nasser Witterung trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele in Empfang genommen. Jacken, Schuhe und Taschen können ordentlich in der Garderobe verstaut werden. Dadurch wirkt der Eingangsbereich stets aufgeräumt. An die Garderobe schließen sich ein Gäste-WC und ein Technikraum an. Rechts neben der Diele liegt - getrennt vom Familienleben - ein helles Homeoffice - die perfekte Lösung für Selbstständige oder Angestellte, die öfter von zu Hause aus arbeiten können. Natürlich lässt der Raum auch andere Nutzungsoptionen offen. Hier könnte beispielsweise auch ein Gäste- oder ein Hobbyzimmer entstehen. Im hinteren Teil des Hauses mündet die Diele in den offen angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zur Diele, sodass die schweren Wochenendeinkäufe direkt zum Kühlschrank gebracht werden können. Optisch abtrennen lassen sich die Funktionsbereiche beispielsweise durch einen großen Küchenblock, an dem von allen Seiten gearbeitet werden kann. Wer gerne zusammen mit der Familie oder mit Freunden kocht, wird diese Lösung zu schätzen wissen. Gespeist wird dann am langen Esstisch vor der breiten Fensterfront. Nach dem Essen können es sich die Bewohner und ihre Gäste auf der Couch gemütlich machen. Über eine gerade Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, gelangt man hinauf in das Dachgeschoss. Mit drei Kinderzimmern und einem separaten Kinderbad eignet sich das Haus auch für größere Familien. Den Eltern stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Wellnessbad zur Verfügung.

Dieses exklusive Baugrundstück ist eine absolute Rarität und ist der letzte verfügbare Bauplatz in einer ruhigen etablierten Wohngegend in Tutzing. Kein Durchgangsverkehr stört, denn das Grundstück liegt am Ende einer privaten Straße und Sackgasse, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Tutzing, ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Der Ort liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Lage am Starnberger See bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und den See selbst, was Tutzing zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel macht.
Das Baugrundstück befindet sich im Fischerbuchet, einem kleinen, idyllischen Ortsteil innerhalb von Tutzing. Fischerbuchet zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.

Eingebettet in eine kleine Siedlung liegt das Grundstück am Ende einer Privatstraße.
Das Grundstück zeichnet sich auch durch seine ruhige, aber doch verkehrsgünstige Lage aus. Der Bahnhof Tutzing mit der direkten Bahnanbindung nach München ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das beliebte Südbad in Tutzing oder der Kustermann Park sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der ideale Standort für ein entspanntes Leben in sicherer Umgebung, perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Der Starnberger See selbst ist der fünftgrößte See Deutschlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Bootstouren.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Es handelt sich hierbei noch um eine Vorplanung. In der Eingabeplanung wird das Haus an den Bebauungsplan angepasst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3