Monat
12Zimmer
269,6 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück
Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lars Heitchen

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.040,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
vermietet

Top Investment - Gepflegtes 6 Familienhaus in Bad Neuenahr (WEG geteilt)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 6-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze und eine Garage für die Mieter zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1975 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück errichtet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit in vielen Bereichen renoviert/ modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.

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Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die Kreisstadt des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Mit ihren aktuell rund 27.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Stadt hat eine historischen Altstadt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus sind gut zu erreichen.

Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.
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"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 269,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.040,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.