Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

891000 €891.000 €7.200 €/m²

Finanzierung ab 3528 €/Monat

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4Zimmer

123,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Zellerhornstraße 19, Bernau am Chiemsee (83233)

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HAUS-IN-HAUS-KONZEPT Endlich eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung, bei der alle auf ihre Kosten kommen!
Sie liegt an der ruhigen Südostecke von Haus B, mit nur sechs Parteien.

Eltern freuen sich über 100% Privatsphäre in einen abgetrennten Schlaftrakt mit eigenem Duschbad. Morgens aufwachen und durch die beiden bodentiefen Fenstertüren auf die Terrasse treten oder einfach in den Garten blicken ?? Herrlich!

Derweil können sich auch die Kinder in ihren Zimmern ungestört tummeln und sich im eigenen Zweitbad mit Tageslicht schulfertig machen. Stressfreier Start in den Familienalltag!

Auch aus den Kinderzimmern führt ein Weg in den 200 m² großen, eigenen Garten sowie auf die umlaufende Südost-Terrasse mit mehr als 56 m² Nutzfläche. Freiraum und Lebensqualität pur!

Der komplett nach Süden ausgerichtete offene Wohnraum hat Platz für eine geräumige Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzlandschaft. Lebensfreude wird in unserer B09 auf 95 m² reiner Wohnfläche großgeschrieben!

Zuzüglich zum Kaufpreis i.H.v. 891.000 € sind ein großzügig bemessener Carport inkl. abschließbarem Abstellraum und ein Außenstellplatz zu erwerben; die Kosten von 29.600 € für beide Parkplätze addieren sich zum Kaufpreis hinzu.

Das Bauvorhaben IM SEEWINKEL mit 2 Häusern und insgesamt 13 Wohneinheiten ist eine kleine Wohnanlage in der ruhigen Zellerhornstraße im Bernauer Ortsteil Eichet. Ideal für Seeliebhaber und Bergfreunde oder auch zur Nutzung als Ferienwohnung.

Letzte noch freie Wohneinheiten sind:
Haus A / A01 EG, 3 Zimmer, 93 m², Garten
Haus A / A04 OG, 3 Zimmer, 84 m²
Haus B / B10 OG, 3 Zimmer, 93 m²
Haus B / B11 OG, 3 Zimmer, 88 m²

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und wir führen Sie gerne nach Vereinbarung durch die Wohnung. Nehmen Sie live Kontakt auf mit Ihrem neuen Zuhause! Anruf oder E-Mail genügt. 5 MINUTEN ZUM CHIEMSEE Wohnen im Seewinkel in Bernau baut auf Qualität und folgende Standards:

* Massivbauweise
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* KfW 55 EE-Standard / Energieeffizienzklasse A+
* schöne durchdachte Grundrisse
* alle Wohnungen mit Süd-Balkonen \ Terrassen \ Loggien
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen grau, innen weiß
* elektrisch gesteuerte Rollläden; Raffstoreanlagen im DG
* Fliesen in attraktiven Farbstellungen, Größen und Trenddesigns
* Eichenparkett in Landhausdielenoptik, lackiert
* weiße Innentüren
* moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen und Markenprodukten von
Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Hansgrohe, Grohe u.a.
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Kalkschutzanlage
* Dezentrale Wohnraumlüftung
* Aufzug in Haus A
* Wettergeschützt parken in Carports mit privaten abschließbaren Abstellräumen
* zusätzliche Stellplätze im Freien
* Vorrüstung für E-Mobilität

Rohbau fertiggestellt \ Bezug September 2025 (ggf. früher) ZUHAUSE IN BERNAU Der Luftkurort Bernau am Chiemsee liegt nicht nur wunderbar inmitten einer Region mit hohem Freizeitwert auf dem Wasser und in den Bergen, sondern ist auch verkehrlich vielfach angebunden:
# nur wenige Fahrminuten (auch mit dem Rad!) sind es zum örtlichen Bahnhof und von dort ca. 60 Bahnminuten nach München

# genauso schnell gelangt man über zwei Zufahrten (Bernau bzw. Felden) zur Bundesautobahn A8 und damit nach Rosenheim, München oder ins nahe Salzburg.

Willkommen am Chiemsee!

Die intakte Chiemga-Gemeinde mit etwas mehr als 7000 Einwohnern nennt die Kampenwand ihren Hausberg.
Nur wenige Minuten vom Bauplatz im ruhigen Wohnquartier Zellerhornstraße entfernt
warten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) für den täglichen Bedarf.
Am Chiemseeufer locken diverse Freizeitvergnügen wie Strandbad, Bootsverleih, Segelclub und die Chiemsee-Schifffahrt bringt sie von der Bernauer-Anlegestelle u.a. zu König Ludwig II. auf die Herreninsel.
Der Chiemsee-Fahrradrundweg (Uferrundweg) führt ebenfalls hier durch den Bernauer Ortsteil Felden.

In der Ortsmitte selbst findet sich neben dem Rathaus ein Ärztezentrum, auf dem Rathausplatz ist regelmäßig donnerstags ein Wochenmarkt. Die Outlets Bernau und Felden bieten zusätzlich attraktive Shoppingmöglichkeiten.
ROHBAUBESICHTUNG & BERATUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Baustelle und beraten Sie!

Sie erreichen uns telefonisch unter 08031 / 350 81-70
oder
per E-Mail unter zuhause@bayern-wohnen.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Serviceleistungen: Hausmeister