Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

160000 €160.000 €1.212 €/m²

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jana Matejki 20, Legnickie Pole (59241)

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MODERNER CHARAKTER, EINZIGARTIGES ERSCHEINUNGSBILD, ATTRAKTIVE LAGE.
Bauabschluss: Q1-2/2025.

Zum Verkauf steht ein einstöckiges Haus mit zwei Wohneinheiten, Fläche von einem Teil 132 m2, Terrasse mit Holzkonstruktion und Garten. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 1.000 m 2 (500 m 2 pro Einheit).

Die Nutzfläche besteht planungsgemäß aus:
ERDGESCHOSS
- Vorraum 4,14 m2
- Kommunikation 9,01 m2
- großes Wohnzimmer mit Küche 29,14 m2 
- Zimmer 15,8 m2
- Badezimmer mit Toilette 3,23 m2
- Lagerraum 1,21 m2
- Hauswirtschaftsraum 2,67 m2
1ster STOCK
- Flur 8,37 m2
- Zimmer 17,20 m2
- Zimmer 13,17 m2
- Badezimmer 6,2 m2
- Zimmer 11,97 m2
- Zimmer 12,26 m2
Über der gesamten Etage befindet sich ein Dachboden, zusätzlich ca. 60 m2. Eingang zum Dachboden – abgesenkte Treppe.
1 Parkplatz (Carport) auf dem Grundstück.

Im Bauträgerzustand verkaufte Immobilie:
– Medien im ganzen Haus verteilt
– für den Putz vorbereitete Wände,
– Böden, die für die Verlegung von Paneelen oder Fliesen vorbereitet sind,
– Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe,
- Platz für einen Kamin,
– das Grundstück ist allseitig eingezäunt
- zweiflügeliges Eingangstor, Pforte.
- Solbet Porenbeton 24 cm
- Trennwände aus Solbet-Porenbeton 12 cm
- Innenputze aus Gips
- Betonboden
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Obergeschoss mit getrennten Kreisläufen)
- Dreifach verglaste Fenster in goldener Eichenfarbe von außen, weiß von innen, doppelte Terrassentüren im Wohnzimmer
- elektrisch betriebene Außenjalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Außenfensterbänke aus Granit
- Hauseingangstüre
- Holztreppen
- Fassade mit 20 cm Polystyrol isoliert
- Dachstuhl aus KVH C24-Holz
- Nelskamp-Dachziegel, Modell Nibra-Kombi-Ziegel R 10, rot engobiert
- Vaillant Wärmepumpe
- bebautes Grundstück, Pflastersteine vor dem Gebäude und auf der Terrasse
- Zaun
- zweiflügeliges Tor mit Eingangstür
- Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden
Alle für den Bau verwendeten Elemente von Holzkonstruktionen, einschließlich Terrassen und Carports, bestehen aus Bauholz KVH C24.

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 13.00 - 18.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung