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Doppelhaushälfte zum Kauf
740000 €2.950 €/m²
4Zimmer
250,8 m²Wohnfläche
299,4 m²Grundstück

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jana Adaneff-Zimmer
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Große, nachhaltige Doppelhaushälfte (A+) mit luxuriöser Ausstattung in Strandnähe bei Porto

Diese Doppelhaushälfte ist extrem großzügig vom Platzangebot.
Sie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz, als auch für Ferienvermietungen, da die Lage sehr beliebt ist.
Sie steht in einer ansprechenden Wohnanlage, bestehend aus 11 modernen Villen von minimalistischer Architektur, Grünflächen, einem Kinderspielplatz und einem Gemeinschaftspool und Kinderbecken.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage mit zwei Stellplätzen, direktem Zugang zum Garten und zum Eingang des Hauses, Küche, Abstellkammer, einem Wirtschaftsraum, Gäste-WC und luxuriös großzügigem Wohnzimmer mit ca. 70 m2. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, alle en suite, mit einem eigenen Bad, Ankleideraum und Balkon.

Die geschlossene Garage mit Ladestation für Elektroautos mit zwei Stellplätzen sind im Preis inklusive!
Das Baugebiet wird von einem renommierten portugiesischen Bauunternehmen in solider Bauweise gebaut. Die Baustelle ist bereits begonnen und ist im vollen Gange, voraussichtliche Fertigstellung, Juni/Juli 2024.

Weitere Highlights sind folgende Ausführungen und Ausstattungen:

- Hinterlüftete Fassade

- Minimalistischer Rahmen mit hoher thermischer und akustischer Leistung

- Verstellbare Außenjalousien aus profilierten Aluminiumlamellen

- Privater Garten

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpe

- LED-Beleuchtung

- Küche mit Kochinsel und Siemens/ Bosch-Geräten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Vila do Conde (4480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Vila Chã (Gemeinde Vila do Conde) ist im Nordwesten Portugals direkt am Atlantik gelegen, in der unmittelbaren Nähe (400 m) des unendlichen und schönsten Strandes nahe der fantastischen Stadt PORTO (25 km nördlich) sowie dem schnell zu erreichenden Flughafen (15 km).

Diese Lage von Mindelo/ Vila Cha ist bereits seit Jahrzehnten der beliebte Ort und Strand aller wohlhabender Portugiesen und auch vieler ausländischer Gäste. Es gibt hier eine gute Infrastruktur und viele hervorragende Restaurants, ebenso eine langjährige kleine deutsche Community.

Mit der in 5 Min. zu erreichenden Metro-Haltestelle am beliebten "Fashion - Outlet von Vila do Conde" der Linie B ist die Gemeinde an das Stadtbahnsystem Porto angeschlossen. Zudem in das Busnetz der Sociedade de Transportes Colectivos do Porto eingebunden. Außerdem kreuzt die Autobahn A28 die Gemeinde.

Somit befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe der bereits seit vielen Jahren zum besten Städtereisen -Destination gekürten, quirligen und historisch-attraktiven Stadt PORTO, die wegen ihrer zahlreichen barocken Kirchen auch als "Barockstadt" bezeichnet wird. Das Bild der historischen Altstadt wird weniger von besonderen Einzelbauwerken geprägt, als von einem Gesamtgefüge einer gut erhaltenen und beeindruckenden Innenstadt. Ein Highlight ist die Brücke, die Ponte Dom Luís I, die die auf der gegenüberliegenden Flussseite liegende Stadt Vila Nova de Gaia, mit ihren Portweinkellereien, mit PORTO verbindet. Durch den regen Handel und das großartige Angebot an Gastronomie ist die hügelige Altstadt sehr belebt.

Das historische Zentrum gehört heute zum UNESCO-Weltkulturerbe.

KLIMA: Aufgrund der Lage direkt am Atlantik wird die Gegend vom Temperaturverhalten des Meeres geprägt; nicht zu heiße Sommer und verhältnismäßig milde Winter

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
740000 €
2.950,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 173,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Paulanerplatz 10, 81669 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jana Adaneff-ZimmerDein Kontakt
Online-ID: 2gpw95l
Referenznummer: 1495_1
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jana Adaneff-Zimmer
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé