** Stilvolles Eigenheim in 1-A Lage mit Büro, Studio oder Kanzlei **
Dieses großzügige Anwesen am Rande der Bad Vilbeler Innenstadt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Es eignet sich hervorragend für große Familien oder Freiberufler, die ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Domizil suchen.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 632 m² großen Hanggrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick in die Wetterau und den Taunus.
Erdgeschoss:
Neben der Doppelgarage befindet sich hier eine 81 m² große Einliegerwohnung sowie reichlich Nutzfläche.
Obergeschoss:
Auf 176 m² breitet sich eine offene und großzügige Bauweise mit 5 Zimmern aus. Diese Ebene verfügt über einen modernen Kaminofen (2021) und eine große Terrasse mit weiterem Feuerplatz. Der Platz reicht bequem für mindestens 50 Gäste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 158 m² und zusätzlich 40 m² Nutzfläche beherbergt 4 mittelgroße und große Räume, die derzeit als Arbeitszimmer, Künstleratelier und Gästezimmer genutzt werden.
Besonderheiten:
- 2005 erfolgte der Umbau der Südseite mit einem zusätzlichen Außeneingang, ideal für Büro, Atelier oder Wohnräume, teilweise mit Fußbodenheizung und großen Glasfronten.
- Ständige bauliche Weiterentwicklungen, einschließlich erneuerter Fenster und Isolierverglasung
- Gasheizung (Viessmann) von 2015.
- Große, isolierte Atelierfenster im Obergeschoss nach neuesten Standards.
- Großer Umbau und Modernisierung im Jahr 1999.
- Moderner Anbau des Obergeschosses im Jahr 2005.
Parkmöglichkeiten:
Zusätzlich zur Doppelgarage bietet das Grundstück Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Besucher können bequem im nahen Wendehammer parken, in dem sehr wenig Verkehr fließt.
Dieses Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und repräsentative Erscheinung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129,1 kWh; Energieträger: Gas, Holz; Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
