Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.528,37 €/m²

Finanzierung ab 4056 €/Monat

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282 m²Wohnfläche

1.259 m²Grundstück

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Steinheim, Memmingen / Steinheim (87700)

Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage oder Ihrem neuen Eigenheim! Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus besticht durch seine umfassende Renovierung und moderne Ausstattung. Das Objekt bietet drei attraktive Wohnungen und ist voll unterkellert.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.410 € ist dieses Haus eine solide Investition. Alternativ bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC, drei geräumige Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Zusätzlich bietet sie eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ebenfalls ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Loftwohnung mit ca. 70 m². Sie verfügt über ein großes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Der Keller bietet eine Gesamtnutzfläche von 103 m² und ist auf die Mieter aufgeteilt, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.259,00 m² und bietet die Möglichkeit eines zusätzlichen Anbaus, der bereits bei der Gemeinde angefragt und positiv beantwortet wurde.

Steinheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Memmingen im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Dieser charmante Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch er sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Hier sind einige Highlights der Lage:
Verkehrsanbindung:
Steinheim liegt nur wenige Kilometer von der Innenstadt Memmingens entfernt und ist bequem über die B300 und B312 zu erreichen.
Die Autobahn A96 (München-Lindau) sowie A7 (Ulm) ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Lindau ermöglicht.
Der Bahnhof Memmingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Augsburg, Ulm und andere Städte.
Infrastruktur:
In Steinheim gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Bildung für Kinder:
Steinheim und Memmingen bieten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen.
Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in Steinheim und Umgebung, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung bieten.
Die Grundschule Steinheim befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Memmingen und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Für außerschulische Aktivitäten stehen Musikschulen, Sportvereine und andere Bildungsangebote zur Verfügung, die die Entwicklung und Interessen der Kinder fördern.

Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 5.00