Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 11 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Nord Brandenburg an der Havel 14770

Monat
11Zimmer
257 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Torsten Lubinsky

Torsten Lubinsky Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in der BRBer Altstadt - Nord

Das Mehrfamilienhaus mit einer insgesamt ca. 257 m² zur Verfügung stehenden Wohnfläche wurde in den letzten 30 Jahren ständig modernisiert. So wurden das Dach, die Fenster und die Türen neu bzw. restauriert, die Dielen abgeschliffen, Elektroinstallationen erneuert sowie 2024 eine neue Heizung montiert.

Erdgeschoss

- tipptopp 1 - Raumwohnung (zur Ferienvermietung?) mit einer ca. 36 m² Wohnfläche
- schöne 3 - Raumwohnung (Büro?) mit einer ca. 56 m² Wohnfläche

Ober- und Dachgeschoss

- eine 7- Zimmerwohnung, ca. 165 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine große Wohnküche mit Übergang zum 36 m² großen Wohnzimmer, weitere zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und Wannenbad
- im Dachgeschoss stehen weitere vier Schlafzimmer und ein Bad aus den 80er Jahren bereit

Kellergeschoss

- 6 Kellerräume + Heizungsraum + Waschküche + Werkstatt

Der begrünte Hof glänzt mit einer Remise, die in 2022 zu einem exklusiven Gästehaus verwandelt worden ist und für Grillabende, Erholung, Buch lesen, Feiern mit Übernachtung etc. einlädt. Das Anwesen ist dem jetzigen Eigentümer zu groß geworden und freut sich auf einen neuen Besitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nord, Brandenburg an der Havel (14770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brandenburg an der Havel liegt ca. 60 km westlich von Berlin und erfreut sich mit seinen zunehmenden 72.000 Einwohnern einer immer größeren Beliebtheit. Ob Wohnen, Arbeiten sowie das Verbringen der Freizeit machen in dieser Stadt einfach Spaß. Warum? Weil Sie hier alles finden; kurze Wege zum Zentrum inklusive Bushaltestelle und Schulen. Ein Park sowie der kleine Beetzsee sind nur ca. 120 Schritte entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.747,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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4.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Torsten Lubinsky Immobilien Gewerblicher Anbieter

Sankt-Annen-Straße 28, 14776 Brandenburg

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpws5n

Referenznummer: 1629-TL-1