Bürogebäude zum Kauf

790000 €790.000 €

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5Zimmer

162 m²Bürofläche

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Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

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Objektbeschreibung Entdecken Sie ein attraktives Gewerbegrundstück in Baiersdorf. Das ca. 2.205 m² große Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Musterhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Räume, die sich ideal als Büro- oder Besprechungsräume eignen, sowie über ein Bad und zwei separate WCs. Die vielseitige Gestaltung des Hauses ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke.

Die Lage im Gewerbegebiet garantiert nicht nur eine gute Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit durch nahe gelegene Verkehrswege und Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück und das Musterhaus nicht für eine Wohnnutzung geeignet sind und ausschließlich gewerblich genutzt werden dürfen.

Eine Bebauung des Grundstücks mit einer zweigeschossigen Halle von ca. 500 m² je Geschoss ist beplanbar. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu positionieren! Raumaufteilung EG:
- Diele
- WC
- Küche mit Abstellkammer
- Wohn/essen
- Arbeitszimmer

OG:
- Diele
- Bad (mit Badewanne und Dusche)
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- WC mit Dusche

KG:
- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Technikraum

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