Wohnung zum Kauf 435.000 € 3,5 Zimmer 92,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Barrystrasse 13a Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
3,5Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anja Herzog

Herzog Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Rheinblick

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Rheinfelden-Warmbach. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Sicht auf den Rhein und die Schweiz.

Die Wohnung im 1. OG wurde komplett neu renoviert und steht ab Sommer 2024 zum Bezug bereit.

Diese Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich, welcher über 48m² groß ist.
Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung mit über 92m² Wohnfläche wirkt durch die zum Wohnraum offene Küche noch größer.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit Fliesenboden und Fußbodenheizung. Der Balkon, welchen Sie direkt von der Küche aus erreichen, bietet Ihnen ein schönes Plätzchen, um nach der Arbeit die Ruhe zu genießen. Dieser orientiert sich zur wenig befahrenen Nebenstraße hin.

Der Stellplatz dieser Wohnung befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Barrystrasse 13a, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dieser ist besonders bei Grenzgängern beliebt. In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A98.
Die fußläufige Nähe zur Stadtmitte und dem Bahnhof, sowie die Sicht auf den Rhein und in die Schweiz zeichnet diese Wohnung aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zum nahe gelegenen Sportzentrum und dem Freibad ist es nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrkernsaniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.689,02 €/m²

Provision für Käufer

1,78 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.689,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu regionalen Kreditinstituten herstellen, die Ihnen ein interessantes Finanzierungsangebot unterbreitet werden.
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Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet
zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Maklerprovision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sofort fällig. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert

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Anja Herzog Immobilien Investment Managerin, 79541 Lörrach

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Online-ID: 2gpx85h