Reihenmittelhaus zum Kauf 448.000 € 6 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 172 m²<br/>Grundstück Finkenkrug Falkensee 14612

Monat
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

Herr Mario Hesse

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neu renoviertes Reihenhaus mit moderner Einbauküche

Es handelt sich um ein ca. 1994 errichtetes und frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit drei Wohnebenen und moderner Einbauküche in der beliebten und familienfreundlichen Parkstadt von Falkensee in einer verkehrsberuhigten Anlieger- bzw. Spielstraße.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem 172 m² großen, real geteilten und perfekt nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste WC, ein praktischer Abstellraum unter der Geschosstreppe mit den Hausanschlüssen und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studiozimmer jeweils mit großem Panorama-Dachflächenfenster sowie ein kleiner Flur. Im Flur ist in einem separaten Bereich die Heizungsanlage installiert. Die Raumhöhe in den Studiozimmern beträgt bis in den Dachfirst ca. 4 m. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 32 m².

Vor dem Reihenhaus befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz und im hinteren Teil des Gartens ein Gerätehaus mit ca. 6 m² Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Finkenkrug, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug in der sogenannten Parkstadt Falkensee. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

448000 €

3.527,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.527,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario HesseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpxj5c

Referenznummer: 6222PS_A