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Wohnung zum Kauf
39000 €1.147 €/m²
2Zimmer
34 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

WoMag Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
WoMag Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kleine 2-Zimmer-Wohnung für Einsteiger oder alte Hasen!

Die tageslichtfreundliche 2-Zimmer-Dach- geschoss-Wohnung mit rund 34qm Wohnfläche befindet sich in einem im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Glindenberg. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf das freie Feld und den Mittellandkanal, welcher gern von Anwohnern und Touristen für Ausflüge genutzt wird.

In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung untergebracht und das Dach wurde ordentlich gedämmt. Die ehemalige Mieterin, die bis vor Kurzem die Wohnung bewohnte, hatte einen geringen Gas-Verbrauch.

Somit sind die Verbrauchskosten hier überschaubar. Zur Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugehörig. Eine Hausverwaltung aus Magdeburg betreut das Objekt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Qm-Preises ideal zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung, sowohl für Einsteiger als auch alte Hasen . Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot also nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Fernblick
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Farsleben, Wolmirstedt (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glindenberg befindet sich rund zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg, direkt am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Nur vier Kilometer westlich liegt die Kernstadt von Wolmirstedt. Der Ort wird im Süden durch den Mittellandkanal, im Osten durch die Elbe und im Westen durch die etwa einen Kilometer entfernte Ohre begrenzt.

Mehrere Badeseen wie der Barleber- oder Jersleber See, & ein Freibad sind schnell erreichbar. Wie man sofort feststellt, kommen Naturliebhaber & Wasserfreunde in der Region Glindenberg nicht zu kurz. Über das angrenzende & einzigartige Wasserstraßenkreuz, auch Trogbrücke genannt, sind schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren garantiert.

Wolmirstedt mit dem Ortsteil Glindenberg liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Die über 12.000 Einwohner zählende Stadt hat eine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. Es gibt eine Anbindung an die Autobahnen A2 und A14. Zudem verfügt Wolmirstedt über eine Bahnanbindung. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 10km südlich.

Über das benachbarte Wolmirstedt erreichen Sie auf kurzem Weg sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen. Ebenfalls schnell erreichbar sind Schulen und Kindergärten. Lernen Sie schon bald diese schöne Region mit viel grüner und blauer Umgebung kennen und zu schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
39000 €
1.147 €/m²
Provision für Käufer
3.570,-€ inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.147 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.060 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.061 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WoMag Immobilien GmbH
WoMag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Nordbreite 1, 39326 Wolmirstedt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gpy25h
WoMag Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
WoMag Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen