Wohnung zur Miete

855 €855 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Wolthusen / Dorf, Emden (26725)

Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in Emden im beliebten Stadtteil Wolthusen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 95 m². Der durchdachte Grundriss zeigt sich in der großzügigen Raumgestaltung, die Ihnen mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC einen modernen Komfort bietet.
Über den gemeinsamen Hausflur betreten Sie die Wohnung und erreichen den Eingangsbereich. Zu Ihrer linken befindet sich das moderne Duschbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Gegenüberliegend befindet sich neben einer praktischen Nische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet, das Gäste-WC.
Dem Flur folgend befindet sich zu Ihrer Rechten eines der zwei Schlafzimmer, welches alternativ auch als Büro genutzt werden kann. Breite Fenster füllen den Raum mit viel Tageslicht. Weitergehend erreichen Sie die Küche mit einer modernen Einbauküche. Die durchdachte Gestaltung bietet Ihnen viel Stauraum, der durch den angrenzenden Abstellraum erweitert wird. Hier lassen sich alle Notwendigkeiten des Alltags praktisch unterbringen.
An die Küche angrenzend befindet sich außerdem das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier wird genügend Platz für eine Essecke und einen gemütlichen Wohnbereich geboten. Die große Fensterfront spendet nicht nur Tageslicht, sondern ermöglicht auch den Zutritt auf die ruhige Terrasse. Die Terrasse ist ebenfalls über das zweite Schlafzimmer zu erreichen, welches an das Wohnzimmer angrenzt.
Die Höhe der Nebenkosten liegt bei 250€, in denen sowohl die Heizkosten, die Flurreinigung und weitere Hausmeistertätigkeiten sowie das Kabelfernsehen enthalten sind.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.10.2024

Wolthusen ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Emden und bietet eine attraktive Wohnlage. Der Borßumer Kanal und das Trecktief bringen eine angenehme Ruhe und natürliche Atmosphäre in das Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte ermöglichen hier angenehme Aufenthalte in der Innenstadt und am Hafen von Emden. Das Delft stellt hier mit einem idyllischen Ausblick auf zahlreiche kleine Boote das Highlight der Stadt dar. Neben den Freizeitangeboten bietet Emden auch eine breite Auswahl an Ärzten, Apotheken und Geschäften für den alltäglichen Bedarf. Das Bildungsangebot ist gut ausgebaut und verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule.
Mit der Anbindung an die Autobahn A31 und dem zentralen Bahnhof wird eine angenehme Verbindung an den Fernverkehr gewährt.
Insgesamt wird den Anwohnern hier eine hohe Lebensqualität geboten, weshalb Emden einen attraktiven Wohnort darstellt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen