Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Gmunden 4810

Wohnung zum Kauf
349000 €4.532 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Wolfgang Lindner

Immo-Company

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in Gmunden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Gmunden (4810)

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Gmunden in Oberösterreich und ist durch ihre Lage im Nordosten besonders sonnig und hell.
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.
Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Bergen und Seen, die zu Freizeitaktiv einladen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.532,47 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges > ideale Aufteilung in Küche und Speisekammer

> neue 3 fach verglaste Fenster inkl elektrischem Sonnen und Insektenschutz

> Holzparkettböden, Wohnungseingangstür, Wohnungstüren sowie komplettes Bad wurde 2019 generalsaniert

> Fassaden- und Balkonsanierung inkl. Thermo-Eschenboden Frühjahr 2024

> viele freie Stellflächen

> große Parkanlage (Schloss Cumberland)

> Seeufer zu Fuß oder mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company Gewerblicher Anbieter

Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LindnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpyr5d

Referenznummer: OBGC20241014102356757b62773c732