Wohnung zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuperlach München 81735

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dilan Sharif

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Künstlerische Wohnung IDEAL als Kapitalanlage

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick im Herzen von Ramersdorf-Perlach

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick. Ideal für Singles oder Pendler, verbindet diese Wohnung Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Ramersdorf-Perlach.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein komfortables Bett. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung. Die kompakte, gut ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bietet täglichen Komfort.

Ein Highlight der Anlage ist der gemeinschaftliche Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die zentrale Lage im Herzen von Ramersdorf-Perlach bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von über 7.000 EUR erzielt. Der solvente Mieter wohnt seit über einem Jahrzehnt in der Wohnung und sorgt für zuverlässige Mietzahlungen und eine gepflegte Nutzung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten, und bietet zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Auf Grund von Denkmalschutz wird der E-Ausweis nicht benötigt.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich unter 0176 72471922.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
3. Geschoss

Lage

Neuperlach, München (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Ramersdorf-Perlach, nur wenige Minuten vom Ostpark mit seinen Grünflächen entfernt. Der Michaeligarten bietet gemütliche Biergartenatmosphäre, und das Michaelibad ist ideal für Sport und Wellness. Das nahe Einkaufszentrum PEP bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

195000 €

5.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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5.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dilan SharifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq3a5s

Referenznummer: 6424364