Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

398000 €398.000 €

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150 m²Bürofläche

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Singen, Remchingen / Singen (75196)

Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister aufgepasst!!
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet die höchstmögliche Flexibilität.
Jede Etage ist mit einer eigenen Treppe zugängig.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Heizraum
Obergeschoss: großer Wohnbereich mit Küche, 2 weitere Büroräume/Zimmer, Terrasse
Außenbereich: eine Doppelgarage und ein großer Carport (auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse)

Die Einteilung in Arbeiten und Wohnen ist flexibel gestaltbar. Ein größerer Anteil zum Wohnen und ein kleinerer Teil für Büros, Sozialraum ist ebenfalls denkbar, wie die Nutzung als gesamtes Gewerbeanwesen.

Das Anwesen ist komplett mit Toren verschließbar, somit bestimmen Sie über Öffnungs-/Besuchszeiten!

Die Übernahme des Anwesens ist zeitnah möglich.

Ein Trennen der beiden Etagen in Arbeiten und Wohnen ist denkbar.

Energetische Daten:
Energieausweis ENEV GEG Verbrauchsausweis gültig bis 09.10.2034, Baujahr 2004, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 129,5 kWh(m2*a) Endenergieverbrauch Strom 7,3 kWh(m2*a)

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Remchingen-Singen. Die Bundesstraße B 10 sowie die Autobahnauffahrten Karlsbad und Pforzheim West der A 8 erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

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Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 26 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und im Enzkreis.

Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00