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Haus zum Kauf
3200000 €7.207 €/m²
16Zimmer
444 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
BF Bayerische Baufinanz GmbH

. IHRE PERFEKTE KAPITALANLAGE . DREISPÄNNER NEUBAU IN GERMERING . RUHIGE SÜD-WEST-LAGE .

IHRE KAPITALANLAGE MIT STEUERVORTEIL:
DREISPÄNNER IN PERFEKTER SÜD-WEST-LAGE

Diese drei großzügigen familiengerechte Reihenhäuser sind im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Sie entstehen schlüsselfertig in altbewährter solider Massivbauweise Stein auf Stein.

Auf insgesamt 444 m² Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche haben drei Familien Platz für ein entspanntes und angenehmes Leben .Die Häuser sind voll unterkellert und bieten Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den sich jedermann wünscht.

Die großen repräsentativen Wohn-Esszimmer, jeweils drei oder vier Schlafzimmer, die Tageslichtbäder, das separate Duschbad im Erdgeschoss und die Hobbykeller geben genügend Raum für ein großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganzen Familien sind die wunderschönen Wohn-Essbereiche mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.

Es sind hier insgesamt vier Duplexgaragenstellplätze (à 25.000,00 Euro) und zwei Carports (á 15.000,00 Euro) geplant.

Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.

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FÜR VERMIETETEN NEUBAU.

DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
BAUBEGINN IN KÜRZE.
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TEL.: 0171 / 1428281.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Fertigstellung
  • 6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Duplex-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Germering, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE PERFEKTE LAGE:

Die Große Kreisstadt Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte Süd-West-Ausrichtung.

Nur 14 Minuten gehen Sie zur S-Bahn fahren in 24 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Über die Autobahn A96 erreicht man sehr schnell Lindau und in 15 Minuten die Landeshauptstadt München.

Germering bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Germering ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen. Die städtische Kinderkrippe ist direkt um die Ecke gelegen und im Umkreis von etwa 1 km befinden sich drei Kindergärten, die Grundschule und das Staatliche Carl-Spitzweg-Gymnasium. Zusätzlich gibt zwei Mittelschulen, die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, ein weiteres Gymnasium und die Staatliche Fachoberschule Germering.

Germering hat einen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Wald "direkt vor der Haustüre". Hier kommen Spaziergänger auf ihre Kosten. Auch zum Fahrradfahren oder Wandern ist Germering ein guter Ausgangspunkt für viele schöne Routen durch das Fünf-Seen-Land. Der beliebte Starnberger See liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
3200000 €
7.207,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
4 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.207,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.635 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbH
BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg
Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt
Online-ID: 2gq4x5y
Referenznummer: 14773
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
BF Bayerische Baufinanz GmbH