Maisonette zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 88,7 m²<br/>Wohnfläche Neusäß Neusäß 86356

Monat
3Zimmer
88,7 m²Wohnfläche

Liza Lindbergh

PlanetHome Group GmbH

Besondere 3-Zimmer-Maisonette (eigener Eingang in EG zu OG / DG) in zentraler Lage in Neusäß

Aufgrund des Wunsches der Mieterin (Persönlichkeitsrechte) stehen keine Innenbilder zur Verfügung!
Die exklusiv von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2004
punktet durch ihre zentrale Lage, durch die Sie fußläufig Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Rathaus,
Bahnhof sowie Bushaltestelle und sogar das Titania erreichen können.
Sie besticht zudem mit eigenem Hauseingang sowie die offene Gestaltung der Anordnung der Wohn- und Nutzräume. Sie verfügt über kein Kellerabteil, jedoch einen Abstellraum und hat derzeit nur im Schlafzimmer eine Elektrojalousie. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im innenliegenden Bad. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Sie verfügt des Weiteren über einen Tiefgaragen- und einen Außen-Stellplatz nahezu direkt vor der Tür.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.724 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und wurden aktuell angepasst.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group keine Haftung übernommen.
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Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Damit können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Neusäß, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenige Minuten von Augsburg in bester Westlage liegt die Stadt Neusäß. Verkehrstechnisch optimal an Augsburg und die A8 München / Stuttgart angebunden, beginnt hier die begehrte Nähe zum Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" und ins idyllische Schmuttertal. Ein gepflegter und begehrter Ortsteil von Neusäß mit idealer Anbindung ans neue Uni-Klinikum ist mit ca. 4.000 Einwohnern "Steppach", in dem Ihr neues Zuhause in einer Sackgasse steht. Die Schmutter ist ca. 4 Km zu Fuß entfernt und bietet im Sommer wie im Winter entschleunigende Natur pur. Mit Glück, inklusive Biberbeobachtung. Zu Fuß erreicht man das Uniklinikum in ca. 30 Minuten, mit dem Rad in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in allen Kategorien von Biomarkt bis Baumarkt verteilen sich im Umkreis von einem Kilometer. Der spektakulär über der Stadt Augsburg thronende Golfplatz Bavarian Hills ist wenige Abschläge entfernt. Realschule, Gymnasium und berufsweiterbildende Schule sind allesamt in Neusäß mit dem Fahrrad erreichbar- Kindergarten und Grundschule in Steppach zu Fuß. Nicht zu vergessen der berühmte Rodelhügel nach Westheim hinunter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.707,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 727,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.707,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.879 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.114 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 25a

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Liza LindberghDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq6r58

Referenznummer: 340227