Reihenmittelhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 257 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nonnenstrombergweg 21 Wesseling / Innenstadt Wesseling 50389

Monat
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
257 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Wenzler

Wenzler Immobilien

Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger Lage in Wesseling

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet fünf hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Badsanierung 2017 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Auch davor ist ein 2. Stellplatz vorhanden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Auch das dazugehörige, vollständig umzäunte Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 79 m2 Wohnfläche und der großen Nutzfläche von 65 m2 ist alles möglich.

Sonstiges: Der Wintergarten muss laut baurechtlicher Vorgaben bis zum 31.05.2025 zu einem Kaltwintergarten zurückgebaut werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Rückbau ist bereits berücksichtigt und bietet zukünftigen Käufern die Flexibilität, den Raum kreativ zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Nonnenstrombergweg 21, Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in einer ruhigen Seitenstraße in Wesseling. Die Buslinien 721, 723 und 930 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.734,18 €/m²

Provision für Käufer

Für den Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) an. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.734,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine. Eine Bitte von uns: Alle Besichtigungen werden nur über uns terminiert.

Solange das Objekt nicht als reserviert gekennzeichnet ist, richten wir jedem die Möglichkeit einer Einzelbesichtigung ein.

Viel Spaß beim Durchsehen der Unterlagen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wenzler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barbarastr. 8, 52391 Vettweiß

Partnerschaft

Herr Marco WenzlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gq7f52

Referenznummer: 041