Baugrundstück 6000 m² im Thermalgebiet.
Kurzbeschreibung
Baugrundstück 6000 m² im Thermalgebiet
Objekt
Immobilienkauf in Ungarn:
Vor besondere Probleme werden ausländische Käufer nicht gestellt. Der Erwerb von Immobilien ist, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen, generell möglich.
Eine Genehmigung des Kaufs durch die örtlichen Behörden reicht aus. Sie wird laut der Ungarischen Investitions- und Handelsförderungs- Gemeinnützige Gesellschaft (ITDH) in fast 100 % der Fälle erteilt. Keine Genehmigung ist erforderlich, wenn die Immobilie durch eine in Ungarn eingetragene Gesellschaft erworben wird. Deren Gesellschafter können auch Ausländer sein.
Steuern bei Immobilienkauf in Ungarn:
Wie überall fällt auch in Ungarn eine Grunderwerbsteuer an. Diese ist allerdings nicht einheitlich hoch, sondern richtet sich nach Art und Kaufpreis des Objekts. Bis zu einem Preis von 4 Millionen ungarischen Forint (rund 16.000 Euro, Stand August 2004) beträgt die Steuer bei Wohnimmobilien 2 %, bei teureren Objekten 6 %, informiert das ungarische Generalkonsulat in München. Bei Grundstücks- oder Gewerbeimmobilienkäufen will der ungarische Fiskus mit 10% beteiligt werden. Daneben fallen noch einige kleinere Gebührenpositionen an.
Kaufvertrag in Ungarn:
Kauf erfolgt laut ITDH in Schriftform über einen in Ungarn zugelassenen Notar oder Rechtsanwalt, 1 - 2 % des Kaufpreises als Kosten verlangt. Innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung ist der Kaufvertrag dem zuständigen Grundbuchamt vorzulegen, die Eintragung dauert etwa 6 Monate.
