Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €4.166,66 €/m²

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2,5Zimmer

60 m²Fläche

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Nikola, Landshut (84034)

Objektnr: 1062440
"Villa Campana" - Unter diesem Aspekt wurde die Stadtvilla in der Stethaimerstraße im Jahr 2010 umfassend saniert. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein villenartiges Gebäude auf dem ehemaligen Schlachthofgelände, beeindruckt mit seiner historischen Bedeutung und dem besonderen Charme der Jugendstilelemente. Viele Jahre diente das prachtvolle Bauwerk als Verwaltungssitz. Die Villa Campana, benannt nach ihrer Nähe zum alten Glockenturm, sowie der Glockenturm selbst und die Durchfahrtshalle des alten Schlachthofes sind die einzig erhaltenen Gebäude auf dem neugestalteten Areal.
Diese besondere Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59,24 m², ergänzt durch eine zusätzliche Sondernutzungsfläche im Spitzbodenbereich, ideal als Stauraum. Ein abgeschlossenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die solide und teilweise noch originale, restaurierte Ausstattung macht die Wohnung zu einem wahren Liebhaberobjekt. Die überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, das besonders Singles und Paare anspricht. Darüber hinaus profitieren Sie von einem umfassenden Hausmeisterservice.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Zentral und doch idyllisch gelegen, unweit der "kleinen Isar", einem Seitenarm der parallel verlaufenden Isar, befindet sich die Villa Campana. Der Standort innerhalb Landshuts ist einzigartig. Das umgestaltete Schlachthofgelände bietet einen spannenden Raum für urbanes Leben. Kunst, Kultur, Einkaufen, Erholung - alles ist geboten. Zentrumsnah und doch im Grünen, in einer historischen und gleichzeitig modernen Umgebung, bietet die Villa Campana Raum für höchste Lebensqualität.
Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert. Bildung und Betreuung sind nur ca. 800 m entfernt, was ideale Verhältnisse für Familien bietet. Sie können bequem zu Fuß einkaufen, da Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung liegen. Zudem profitieren Sie von einer entspannten Anbindung an das Fernstraßennetz und den ÖPNV.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 60,08 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010