V E R K A U F T :Sehr gepflegte barrierefreie Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und geschützten Gartenanteil inkl. Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser exzellent gepflegten Erdgeschosswohnung in einer Top-Lage mit einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz und einem charmanten Garten verzaubern.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und ist in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es handelt sich um eine sorgfältig gestaltete Wohnung, die auf einer Wohnfläche von 50 m² hervorragend genutzt wird und eine großzügige Terrassenfläche von 24 m² und eine einladende Gartenfläche von 25 m² bietet.
Diese stilvolle Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, darunter ein gemütliches Schlafzimmer zum Entspannen und ein modern gefliestes Badezimmer. Das Badezimmer hat leider kein Fenster, aber es verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, der das tägliche Leben erleichtert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene und hell gestaltete Wohn-Essbereich. Die hochwertige Einbauküche bietet eine Vielzahl modernster Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche, auf der Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen können. Um das Ganze abzurunden, verfügt die Erdgeschosswohnung über einen stilvollen Einbauschrank in der Diele, der viel Stauraum bietet, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.
Was den Fußbodenbelag betrifft, so finden Sie in dieser Wohnung eine exquisite Mischung aus hochwertigem Parkett und Naturstein, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praxisorientierten Abstellraum für all die Dinge, die im Alltag benötigt werden, jedoch nicht im Weg stehen sollen.
Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusammen mit einer Fußbodenheizung und einer Warmwasseraufbereitung durch eine Solartherme für ein klimafreundliches und behagliches Wohnklima. Der wesentliche Energieträger für Warmwasser und Heizung ist Erdgas, und die Außenwände sind optimal gedämmt, was die Energieeffizienzklasse KFW 70 dieser Wohnung weiter erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit einem gemütlichen Gartenhäuschen und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Südausrichtung – der perfekte Ort, um die warmen Sommertage zu genießen oder sich bei einem Glas Wein zu entspannen.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen praktischen Aufzug, der den Alltag sehr erleichtert. Es ist ein Parkplatz in der Tiefgarage vorhanden, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und somit kann Ihr Traum von einem neuen exklusiven Zuhause schon bald in Erfüllung gehen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Diese moderne Erdgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht oft auf dem Markt zu finden ist.
Raumaufteilung
hochwertige Ausstattungsdetails
Eine hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten namhafter, überwiegend deutscher Hersteller stellt die Qualität der Innenarchitektur dieser Wohnung sicher. Die Premium Ausstattung der Wohnanlage gewährleistet Stilsicherheit, Langlebigkeit und Werterhalt.
Ausstattung im Überblick
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- KFW 70
- Baujahr 2014
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmeranzahl: 2
- offene Küche
- Garten 25 m²
- Terrasse 24 m²
- 3 Fach Verglasung
- barrierefreier Personenaufzug
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Kelleranteil
- WM-Anschluss im Bad
- Bezug: sofort verfügbar
- Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren
- Sprechanlage
- Rauchmelder nach DIN 14676 hochwertige Elektroinstallation
- Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung
- Elektrisch steuerbare Jalousien
- Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
- Formschöne Designarmaturen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Jedes Zimmer verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Gesamt-Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung nur auf Anfrage
